Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Сурниной Л.Г.
при секретаре Мешковой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берестневой Г М к администрации города Липецка о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Берестнева Г.М. обратилась в суд с иском к к администрации города Липецка о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Требования мотивировала тем, что на основании ордера ОУБ и ЖКХ Номер обезличен от Дата обезличена она была вселена в указанное общежитие, зарегистрирована по месту жительства. С Дата обезличена или Дата обезличена проживает одна в комнате Номер обезличен, в которой находится ее личное имущество, имуществом общежития не пользуется, в трудовых отношениях с ответчиком не состоит, оплачивает коммунальные услуги на всю комнату, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. Это свидетельствует о ее правах и исполнении обязанностей нанимателя жилого помещения.
Несмотря на это ей отказано во включении занимаемой комнаты в перечень жилых помещений, подлежащих приватизации по тем основаниям, что заселение в общежитие производилось по койко-местам, на которые не могут быть заключены договор социального найма и договор приватизации.
Считает отказ в передаче ей комнаты в собственность в порядке приватизации незаконным.
В судебном заседании истец Берестнева Г.М. и ее представитель по доверенности Проворнова Т.И. исковые требования своей поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Липецка в судебное заседание не явился.
В связи с отсутствием заявления представителя администрации г. Липецка о рассмотрении дела в его отсутствие и непредставлении доказательств об уважительности причин неявки суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что дом Номер обезличен по ул. ... имеет статус общежития и числится в реестре муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также решения Липецкого областного Совета народных депутатов от Дата обезличена г.
Из материалов дела следует, что Объединенным управлением быта и жилищно-коммунального хозяйства ООО Дата обезличена был выдан ордер № Номер обезличен на право поселения в общежитие Номер обезличен по ул. .... На день выдачи ордера истец находилась в трудовых отношениях в ООО
Из представленных выписок из домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что Берестнева Г.М. зарегистрирована в спорном общежитии с Дата обезличена г.
Согласно представленным истцом квитанциям плата за жилищно-коммунальные услуги на комнату Номер обезличен в общежитии по адресу ... начисляется г. на имя одной Берестневой Г.М.
Исходя из смысла ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимающие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях «койко-место», должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с нанимателем.
Гражданину, фактическим пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой), в доме, являвшемся общежитием, и проживающему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.04.2004 г. не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд на другое место жительства, смерть и т.п.).
Судом установлено, что дом Номер обезличен по ул. ... имел статус общежития и был передан в муниципальную собственность. Истец фактически одна пользовалась комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... на момент вступления в законную силу ст. 7 вышеуказанного закона и до настоящего времени пользуется ею вместе с несовершеннолетним сыном. Таким образом, у нее возникло право на заключение договора найма на спорную комнату.
То обстоятельство, что договор социального найма с истцом заключен не был, не может быть расценено как препятствие к осуществлению ею прав нанимателя спорного жилого помещения.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилым помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям, членам их семей, а также иным гражданам, на законном основании занимающих жилые помещения и имеющим равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма.
Принимая во внимание, что на отношения Берестневой Г.М. по пользованию спорной комнатой применяется договор социального найма, истец участия в приватизации жилья в г. Липецке не принимала, что подтверждается сообщениями ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Берестневой Г М право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ...
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено
28.06.2010 г. Председательствующий