Дело Номер
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июля 2010 года
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,
при секретаре Чекмаревой О. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко Р.А. к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иванченко Р.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру ..., ссылаясь на то, что на основании распоряжения Исполнительного комитета Левобережного района Совета депутатов трудящихся г.Липецка ему, как очереднику ТОО «Востокстрой» был выдан ордер №86 от 10.11.1994г. на спорную квартиру, на состав семьи из 3-х человек, в том числе: Иванченко О.М., Иванченко К.Р. Дом, в котором была предоставлена квартира, был передан на баланс ТОО «Востокстрой», затем - администрации г.Липеца, с ним заключен договор социального найма жилого помещения, однако он не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку квартира не включена в реестр муниципальной собственности.
В судебное заседание истец Иванченко Р.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, причины неявки суду не известны.
Представитель истца по доверенности Лепёхин А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Иванченко О.М., Глоба К.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, причины неявки суду не известны.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Липецка - по доверенности Ковалёва О.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, об уважительных причинах неявки суд не известила, а потому суд признал причину неявки представителя ответчика в судебное заседание неуважительной, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика представитель ТОО «Востокстрой» в судебное заседание не явился, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТОО «Востокстрой» ликвидирован, вследствие банкротства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч.2-3 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.3 ГПК РФ каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела следует, что 24.12.1992г. между Липецким домостроительным комбинатом - заказчиком и ТОО «Востокстрой» - дольщиком, был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья в г.Липецке л.д. 68-69).
Реализуя указанный договор между Липецким домостроительным комбинатом и ТОО «Востокстрой» было заключено соглашение о закреплении квартир в собственность, согласно которому ТОО «Востокстрой» были переданы квартиры в доме ... в том числе и 2-х комнатная квартира Номер. Данное соглашение зарегистрировано в Липецком бюро технической инвентаризации 25.02.1995г. л.д.66-67).
Согласно протокола заседания Совета учредителей ТОО «Востокстрой» г.Магадана №12 от 10.10.1994г. «О распределении жилья в жилом доме ... в порядке исполнения договорных обязательств между АО «Липецкий ДСК» и ТОО «Востокстрой» о долевом участии в строительстве жилого дома ... для ТОО «Востокстрой» были выделены 24 квартиры, которые были распределены работникам организаций и предприятий, с которыми ТОО «Востокстрой» состояло в договорных отношениях по совместному строительству жилья в г.Липецке. Водителю АТК «Автом» - Иванченко И.А. была выделена 2-х комнатная квартира ... на состав семьи 3 человека, в том числе: жену - Иванченко О.М., дочь Иванченко К.Р. л.д.24-25).
На основании распоряжения председателя комитета по управлению Левобережным округом г.Липецка №365р от 10.11.1994г. Иванченко Р.А. был выдан ордер №86 от 10.11.1994г. на право занятия 2-х комнатной квартиры Номер площадью 30,19кв.м. в доме ... л.д.5,23).
Иванченко Р.А. зарегистрирован и проживает в квартире ... с 26.06.2009г., что подтверждается выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета л.д. 6-7).
С нанимателем спорного жилого помещения заключен договор социального найма №978 от 22.06.2009г. л.д.8-9).
Согласно данным технического паспорта общая площадь квартиры ... составляет 52,1 кв.м., в том числе жилая - 28,5 кв.м. л.д.10-12).
Согласно сообщениям департамента ЖКХ администрации г.Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области спорная квартира в реестре муниципальной и государственной собственности не значится л.д.19,27).
Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №104928 от 11.06.2010г. следует, что Иванченко Р.А. не принимал участия в приватизации жилья в г.Липецке л.д.31), а также не принимал участие в приватизации жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе, что подтверждается выпиской из реестра объектов капитального строительства Ягоднинского представительства ГУ «Управление федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу» №361 от 31.03.2010г. л.д.32), а, следовательно, истец вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №04201 от 14.06.2010г. следует, что ТОО «Востокстрой» прекратил свою деятельность, в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда Магаданской области о завершении конкурсного производства №А37-1099/06-8б от 13.11.2006г. л.д. 48-52).
Из определения арбитражного суда Магаданской области о завершении конкурсного производства по делу №А37-1099/06-8б от 13.11.2006г. следует, что конкурсным управляющим проведены мероприятия по выявлению имущества должника, направлены запросы в регистрирующие и контролирующие органы, на которые получены ответы об отсутствии у должника какого-либо имущества. Ввиду отсутствия конкурсной массы погашение задолженности перед кредиторами третьей очереди не производилось л.д. 53-54).
В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г., жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий (п. 6 ст. 132 "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. (в редакции Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
В силу п. 7 ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г., должностные лица органов местного самоуправления, не исполняющие положений пунктов 5 и 6 настоящей статьи, несут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ, к жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно п/п 6 п. 1 ст. 14 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. с последующими изменениями и дополнениями, к вопросам местного значения поселения относится в том числе содержание муниципального жилищного фонда.
Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорено, что спорный объект относится к жилищному фонду социального использования.
Таким образом, у ответчика возникла в силу закона обязанность принять в муниципальную собственность спорное жилое помещение.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что в установленном законом порядке спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, администрация г.Липецка осуществляет полномочия собственника без регистрации права собственности на жилое помещение, что привело к нарушению прав истца на приватизацию спорного жилого помещения, суд находит исковые требования Иванченко Р.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третьи лица Иванченко О.М. и Глоба (Иванченко) К.Р. не заявили своих прав на спорную квартиру, дали согласие и не возражали против приватизации квартиры ... Иванченко Р.А., что подтверждается нотариально заверенными согласиями указанных лиц л.д. 33-34).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Иванченко Р.А. право собственности на жилое помещение - квартиру ..., общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м.
Данное решение является основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности на квартиру ... за ТОО «Востокстрой» и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ М.Н. Луганцева
Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2010г.
Судья: /подпись/
Заочное решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: