Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Сурниной Л.Г.
при секретаре Мешковой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блонской О.В., Гугнина А.В. и Гугнина В.В. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Блонская О.В., Гугнин А.В. и Гугнин В.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности по 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ..., ..., и сохранении его в перепланированном и переустроенном состоянии. При этом указали, что домовладение принадлежит им по 1/3 доли в порядке наследования после смерти отца, умершего Дата обезличена., который самовольно произвел реконструкцию Лит. «А» и возвел Лит «А1», Лит «А2», Лит. «а» с соблюдением всех требований СанПиН и СНиП, требований пожарной безопасности. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.
В судебном заседании Блонская О.В. поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Гугнин А.В., Гугнин В.В., представитель администрации г. Липецка и третье лицо Гугнина Р.А. в судебное заседание не явились. Истцы и третье лицо просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав Блонскую О.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено другое.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект государственного учета.
Установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: г. Липецк, ..., ..., принадлежит Блонской О.В. (1/3 доля в праве общей долевой собственности), Гугнину А.В. (1/3 доля), Гугнину В.В. (1/3 доля) на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных Дата обезличена г. и Дата обезличена г.
Дом расположен на земельном участке площадью 567 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен и принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в равных долях.
Согласно техническому паспорту на ... по ... г. Липецка по состоянию на Дата обезличена, справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена г. общая площадь дома составляет 61,6 кв.м, жилая площадь -41,2 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО Номер обезличен от Дата обезличена г. произведена реконструкция жилого дома лит «А» путем разборки печи в кухне, разборки перегородок между кухней и жилыми комнатами, образовав жилую комнату большей площади. Заделкой оконного проема в жилой комнате, не нарушая несущих перемычек. Организацией дверного проема на месте оконного из жилой комнаты лит. «А» в жилую комнату лит. «А2», не нарушая несущих перемычек.
Все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ Номер обезличен от Дата обезличена г. индивидуальный жилой дом, расположенный по ..., ..., после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению государственной противопожарной службы от Дата обезличена г. жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Липецк, ..., соответствует нормам пожарной безопасности.
Поскольку жилой дом Номер обезличен по ... г. Липецка был построен на земельном участке, предоставленном для этих целей, проведенные переустройство перепланировка соответствуют всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, суд считает, что имеются основания для признания за истцами права собственности на дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить дом, расположенный по адресу г. Липецк, ..., ..., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Блонской О.В., Гугниным А.В. и Гугниным В.В. право собственности на дом ... по ул. ... г. Липецка, состоящий из лит. А, А1, А2, а, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м и надворных построек лит. Г, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, по 1/3 доле за каждым.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено
19.07.2010 года. Председательствующий