Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Сурниной Л.Г.
при секретаре Мешковой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова А.С. к администрации города Липецка о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Ефремов А.С. обратился в суд с иском к администрации города Липецка, просил признать за ним право собственности на домовладение - двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, .... В обоснование заявленных требований указал, что в Дата обезличена на основании договора купли-продажи приобрел в собственность недостроенный жилой дом, расположенный по тому же адресу. В период с Дата обезличена по Дата обезличена дом был достроен, к нему возведены пристройки, надворные постройки и гараж. Строительные, санитарные и противопожарные нормы соблюдены.
Строительство производилось на личные сбережения, личным трудом и с участием членов семьи. С момента постройки он и его семья постоянно пользуются домовладением, осуществляют уход за ним и прилегающей территорий.
В Дата обезличена специализированной организацией был составлен план границ земельного участка, определена его площадь и координаты. В настоящее время земельный участок площадью 896 кв.м, на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ему лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
На основании ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено другое.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект государственного учета.
Судом установлено следующее.
На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариальной конторой Номер обезличен от Дата обезличена г., зарегистрированного в БТИ Дата обезличена г., Ефремов А.С. приобрел недостроенный жилой дом, находящийся по адресу: г. Липецк, ..., ... расположенный на земельном участке размером 600 кв. м.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена г., спорное домовладение общей площадью 328,6 кв.м, в том числе жилой 122,2 кв.м, состоит из лит. А (жилой дом), пристройки лит. а, пристройки лит. А1, погреба и подвала под лит. А, а также надворных построек: сарая лит. Г, гаража лит. Г1, гаража лит. Г2, сливной ямы, забора.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Дата обезличена г. за Ефремовым А.С. было зарегистрировано право собственности на земельный участком площадью 896 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Липецк, ..., ..., для завершения строительства индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками.
Как следует из представленных истцом договоров подряда, строительство дома продолжалось до Дата обезличена на принадлежащие ему средства.
Сохранение постройки и признание права собственности на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
Так, согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена г. ФГУЗ о возможности ввода в эксплуатацию жилого дома Номер обезличен по ... в г. Липецке индивидуальный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Отдел надзорной деятельности по г. Липецку УГПН указывает Дата обезличена г., что жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности для жизни людей.
Согласно оценке технического состояния жилого дома, данной ООО техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома (Лит. «А»), пристроек (Лит «а», «а1»), сарая «Лит «Г») и гаражей (Лит «Г1», «Г2») в целом оценивается как работоспособное, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Правообладатели земельных участков под кадастровыми номерами Номер обезличен Н. (дом Номер обезличен по ...) и Номер обезличен В. и Е. (дом Номер обезличен по ...) не возражают против строений А, а, а1, Г, Г1, Г2, расположенных на земельном участке истца.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ефремовым А.С. право собственности на домовладение Номер обезличен по ... в г. Липецке, общей площадью 328,6 кв.м, в том числе жилой 122,2 кв.м, состоящее из жилого дома (Лит. А), пристроек (Лит. а, а1), сарая (Лит. Г) и гаражей (Лит. Г1, Г2), погреба, сливной ямы, подвала, забора.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный жилой дом в УФСГРКиК по Липецкой области.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский суд г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено
20.07.2010 года. Председательствующий