Дело №2-3731/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 г. Октябрьский районный суд г.Липецка
в составе: председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
при секретаре Пузиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова Владимира Александровича к Старовойтову Юрию Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Калмыков В.А. обратился в суд с иском к Старовойтову Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением № Номер по переулку ... в г..... В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы истец, ответчик Старовойтов Ю.А. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не оплачивает коммунальные платежи.
В судебном заседании истец Калмыков В.А. требования о признании Старовойтова Ю.А. прекратившим право пользования жилым домом №Номер по переулку ... в г.... поддержал, суду пояснила что собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения является. В указанном жилом доме кроме него зарегистрирован ответчик Старовойтов Ю.А., который никогда не был членом его семьи, совместного хозяйства с ним не вел, не проживает в спорном жилом помещении, соглашения с ним о порядке пользования спорным жилым помещение не заключалось, не оплачивает начисляемые коммунальные платежи.
Ответчик Старовойтов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Старовойтова Ю.А.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений статей 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что 12.11.2007 года между ФИО4 и ФИО3 заключен договор дарения 1 части жилого дома, находящегося по адресу: г. ..., пер. ..., д. Номер. Данный договор 12.11.2007 года зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Липецкой области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д.5).
Согласно выписки из домовой книги в доме № Номер по пер. ... в г.... зарегистрированы Калмыков В.А. и Старовойтов Ю.А. л.д.6).
По данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 01.07.2010 года и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 24.06.2010 года, что Старовойтову Ю.А. на праве собственности принадлежит квартира № Номер в доме № Номер по улице ... в гор. ... и гараж № Номер, расположенный по адресу: гор. Липецк, гаражный кооператив «Лада», ряд 7.
Доказательств в возражении заявленного иска ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суд не представлено.
В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 г. № 5242-1, регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. На основании ст. 7 данного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Принимая во внимание, что Калмыкова Л.Н. (бывший собственник) распорядилась своим жилищным правом на спорное жилое помещение - подарив его Калмыкову В.А., то в силу действующего законодательства право пользования спорным жилым помещением Старовойтова Ю.А., который не является членом семьи Калмыкова В.А., и соглашение с ним о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, подлежит прекращению.
Коль скоро представленными доказательствами установлено, что Старовойтов Ю.А. прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд полагает признать Старовойтова Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением, что влечет за собой снятие его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Старовойтова Юрия Александровича прекратившим право пользования жилым домом № Номер по пер. ... в г.....
Данное решение является основанием для снятия Старовойтова Юрия Александровича12.04.1975 года рождения с регистрационного учета по адресу: г...., пер. ..., д. Номер.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Н.И. Щедринова
Мотивированное решение изготовлено 26.07.2010 года.
Судья Н.И. Щедринова