Дело № Номер
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2010 года
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Носовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Филипповой З.В. к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Филиппова З.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение без номера по .... В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что в Дата. ею был построен жилой дом, на земельном участке, выделенном ей на основании постановления главы администрации Грязинского района г. Грязи от Дата, с последующим вводом в эксплуатацию объекта. Оформить документы своевременно она не смогла, в связи с тяжелым материальным положением. Спорное домовладение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Представитель истца по доверенности Малыхина Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласилась.
Третье лицо Леонова А.Е. не возражала против признания за Филипповой З.В. права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Истица Филиппова З.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представители: ответчика - администрации г. Липецка, третьих лиц ЛОГУП «Ленинский лесхоз», Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок, им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту по состоянию на Дата. домовладение ... общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., состоит из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, принадлежит Филипповой З.В. - юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Данное домовладение соответствует техническим нормам, требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых домов, что подтверждается оценкой технического состояния жилых домов ООО «Проектстальконструкция» №528/10 от 08.04.2010г.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: ..., земельный участок площадью 849 кв.м. относится к землям поселений.
В материалах инвентаризационного дела на домовладением имеется постановление главы администрации Грязинского района № Номер от Дата о предоставлении Филипповой З.В. земельного участка на территории ленинского лесхоза Фащевского лесничества кВ.Номер, выдел Номер общей площадью 0,10га для индивидуального строительства жилья.
Согласно справки руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству земли в ... Фащевского лесничества ленинского лесхоза в состав земель Фащевского сельсовета не входят, а находятся в составе Гослесфонда.
Суд делает вывод о том, что земельный участок, на котором расположено домовладение не относится к федеральной собственности.
Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно иска не представил.
Поскольку сохранение спорных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд.
Р Е Ш И Л:
Признать за Филипповой З.В. право собственности на жилой дом инвентарный номер Номер по ..., общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., состоящего из жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, уборной Лит. Г 1.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья Н.В. Титова
Решение в окончательной форме принято 12.07.2010г.
Решение не вступило в законную силу.