Дело № 2-4123/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Липецк 22 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
при секретаре Пузиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Нины Тихоновны, Лариной Татьяны Николаевны к Лариной Ираиде Васильевне, МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Ларина Н.Т. и Ларина Т.Н. обратились в суд с иском к Лариной И.В., МУП «РВЦЛ» об определении порядка пользования трёхкомнатной квартирой Номер в доме Номер по улице ... в г. Липецке, а также об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что они являются собственниками по 1/3 доли указанной квартиры, собственником оставшейся 1/3 доли является ответчик Ларина И.В., которая является женой сына Лариной Н.Т. - Ларина С.Н. В спорной квартире зарегистрированы истцы и Ларин С.Н., которые проживают в указанном жилом помещении. Кроме них в квартире проживает, но не зарегистрирована ответчик Ларина И.В. Указывают, что между истцами и ответчиком с ее мужем сложились неприязненные отношения, в связи с чем не достигнуто соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. Просят выделить им в пользование жилые комнаты № 6 площадью 10.1 кв.м. и № 10 площадью 15.9 кв.м., а ответчику в пользование комнату № 3 площадью 12.9 кв.м., оставив в общем пользовании коридор, туалет, ванную, кухню, шкаф. Истцы имеют намерение оплачивать коммунальные платежи соразмерно долям, принадлежащим им на праве собственности. Просят обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание с них платы за жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании истцы Ларина Н.Т. и Ларина Т.Н. поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что 03.11.2004 года между администрацией города Липецка, Лариной Н.Т., Лариной Т.Н. и Лариным С.Н. был заключен договора на передачу квартиры в собственность. О том, что 31.03.2010 года Ларин С.Н. подарил свою 1/3 долю в спорной квартире Лариной И.В. они узнали 11.06.2010 года. Просят выделить им в пользование жилые комнаты № 6 площадью 10.1 кв.м. и № 10 площадью 15.9 кв.м. с балконом. Пояснили, что не будут препятствовать в пользовании ответчиком и ее мужем балконом.
В судебном заседании ответчик Ларина И.В. признала исковые требования в полном объёме, пояснила, что не возражает против порядка пользования квартирой Номер в доме Номер по улице ... в г. Липецке, предложенного Лариной Н.Т. и Лариной Т.Н., выделив истцам комнаты № 6 площадью 10.1 кв.м. и № 10 площадью 15.9 кв.м. с балконом, а ей с мужем Лариным С.Н. - комнату площадью № 3 площадью 12.9 кв.м., оставив в общем пользовании коридор, туалет, ванную, кухню, шкаф. Также согласны на оплату за жилую площадь и коммунальные услуги исходя из доли каждого в спорной квартире. Лариной И.В. разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, о чем отобрана расписка, приобщенная к материалам гражданского дела.
В судебном заседании третье лицо Ларин С.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований, согласен с предложенным порядком пользования трёхкомнатной квартирой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещен своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд считает возможным принять признание иска Лариной И.В.., которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов как самого ответчика так и других лиц. При этом также исходит из следующего.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что квартира Номер в доме Номер по улице ... в г. Липецке принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Лариной Н.Т., Лариной Т.Н., Лариной И.В., что подтверждено Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.06.2010 года.
Согласно справки с места жительства в квартире Номер в доме Номер по улице ... в г. Липецке зарегистрированы: Ларина Н.Т., Ларина Т.Н. и Ларин С.Н. л.д. 9).
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира Номер в доме Номер по улице ... в г. Липецке, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 10.1 кв.м., 15.9 к.в.м, 12.9 кв.м., а также мест общего пользования: коридора - 7.3 кв.м., шкафа 0.4 кв.м., ванной - 2.5 кв.м., туалета 0.9 кв.м., коридора - 3.3 кв.м., шкафа - 1.1 кв.м., кухни - 8,9 кв.м., балкона. Из комнаты площадью 15,9 кв.м. имеется выход на балкон л.д. 6-8).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Лариной Н.Т. и Лариной Т.Н. об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы на жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для заключения с Лариной Н.Т. отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 2/3 доли кв. Номер д. Номер по улице ... в г. Липецке на состав семьи 2 человека - Ларина Н.Т. и Ларина Т.Н. с оформлением отдельного платежного документа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Липецк, ул. ..., д. Номер, кв. Номер выделить в пользование Лариной Нины Тихоновны, Лариной Татьяны Николаевны жилые комнаты - 10.1 кв.м., 15.9 кв.м., в пользование Лариной Ираиды Васильевны выделить комнату площадью 12.9 кв.м., оставив в общем пользовании коридор, 2 шкафа, кухню, туалет, ванную.
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр гор. Липецка» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с оформлением отдельного платёжного документа на имя:
- Лариной Нины Тихоновны на состав семьи два человека: Ларина Нина Тихоновна и Ларина Татьяна Николаевна, исходя из 2/3 доли в праве общей долевой собственности,
- Лариной Ираиды Васильевны на состав семьи два человека: ФИО2 и ФИО5, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности,
на квартиру Номер дома Номер по улице ... в г. Липецке и соразмерно их долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.И. Щедринова
Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2010г.
Судья Н.И. Щедринова