Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Климко Д.В.,
при секретаре Трубицыной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Резникова Дмитрия Ивановича к администрации г. Липецка о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Резников Д.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на капитальный гараж в гаражном кооперативе «Монтажник-2». Требования мотивировал тем, что является членом данного кооператива, на основании справки кооператива за ним числится гараж Номер обезличен ряд Номер обезличен. Гараж строился силами истца и за счет собственных средств, по заключениям технической, пожарной и санитарно-эпидемиологической экспертиз при строительстве соблюдены строительные и санитарные правила и нормы, постройка отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на данный гараж в связи с отсутствием разрешительной документации на строительство и отказом по указанным основаниям в регистрации в УФРС по Липецкой области.
В судебное заседание Резников Д.И. не явился, о дате судебного разбирательства извещен. Со слов представителя по доверенности Чуносовой М.В. неявка обусловлена болезненным состоянием истца. Представитель заявленные требования поддержала, пояснив, что факт приобретения строительных материалов подтверждается представленными суду платежными документами.
Ответчик администрация г. Липецка своего представителя в суд не направил, о слушании дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против предъявленных исковых требований не поступило.
Представитель третьего лица потребительского гаражно-строительного кооператива «Монтажник-2» в судебное заседание также не явился, о дате судебного разбирательства извещен. В письменном заявлении председатель кооператива выразил согласие с предъявленными требованиями, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.
Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Липецка от 15.08.1997 г. № 2999 земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. существующими капитальными гаражами, предоставленный АО «...» под строительство гаражей в районе ..., и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с существующими гаражами, предоставленный АО «...» под строительство гаражей в районе ..., переданы гаражно-строительному кооперативу «Монтажник-2» для дальнейшей эксплуатации л.д. 41).
Во исполнение данного постановления 06.11.1997 г. между администрацией г. Липецка и гаражно-строительным кооперативом «Монтажник-2» заключен договор аренды земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м. сроком на 25 лет для капитальных гаражей по ... в г. Липецке л.д. 34-37).
Резников Д.И. является членом ПГСК «Монтажник-2», что подтверждается справкой кооператива от 13.05.2010 г., выпиской из списка членов кооператива, копией членской книжки; производит уплату членских взносов, за ним числится гараж Номер обезличен ряд Номер обезличен в данном кооперативе.
По сообщению ПГСК «Монтажник-2» занимаемый Резниковым Д.И. гараж находится в границах земельного участка кооператива с кадастровым номером Номер обезличен.
На Резникова Д.И. в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» оформлена карточка учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, из которой следует, что готовность выстроенного в 2001 году гаража Номер обезличен в ряду Номер обезличен ПГСК «Монтажник-2» составляет 100 %, застроенная площадь гаража Номер обезличен кв.м., фактическая - Номер обезличен кв.м. л.д. 27-28).
Из заключения ООО «Проектстальконструкция» по оценке технического состояния гаража Номер обезличен ряд Номер обезличен ПГСК «Монтажник-2» следует, что все несущие и ограждающие конструкции гаража и подвала отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется.
11.05.2010 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» дано заключение Номер обезличен о соблюдении при строительстве гаража Номер обезличен ряд Номер обезличен в ПГСК «Монтажник-2» требований СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», гараж может быть принят в эксплуатацию.
По заключению Государственной инспекции отдела надзорной деятельности по г. Липецку гараж Номер обезличен ряд Номер обезличен в ПГСК «Монтажник-2» соответствует нормам пожарной безопасности л.д. 7).
Как установлено судом, результатом строительства является гаражный бокс, который относится к недвижимому имуществу. В техническом описании объекта незавершенного строительства, выданном ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на декабрь 2009 года, имеются точные данные о расположении и площади гаражного бокса.
Таким образом, имеются достаточные сведения, позволяющие однозначно определить объект по заявленным истицей требованиям.
В подтверждение довода о том, что строительство гаража велось силами и средствами истца, суду представлены квитанции к приходным кассовым ордерам за август, ноябрь 1992 г., май, август 1993 г., накладные за июнь 1992 г., август 1993 г. об оплате Резниковым Д.И. строительных материалов: известкового раствора, плит, фундаментных блоков, ворот металлических, силикатного кирпича, а также работ по использованию автокрана.
По сообщению Управления Росреестра по Липецкой области сведений о внесении в реестр записи о регистрации права собственности на гараж Номер обезличен ряд Номер обезличен ПГСК «Монтажник-2» не имеется л.д. 18).
Таким образом, оценивая все доказательства по делу в совокупности, суд считает их достаточными и приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за Резниковым Д.И. права собственности на капитальный гараж Номер обезличен в ряду Номер обезличен ПГСК «Монтажник-2».
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Резниковым Дмитрием Ивановичем право собственности на гараж Номер обезличен в ряду Номер обезличен Потребительского гаражно-строительного кооператива «Монтажник-2» (площадь фактическая Номер обезличен кв.м., площадь застройки Номер обезличен кв.м.), расположенного по адресу: г. Липецк, ..., д. ...
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за Резниковым Дмитрием Ивановичем.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья (подпись)
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2010 г.
Копия верна:
Судья Д.В. Климко
Секретарь