Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года г.Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Чигриновой Л.И,
при секретаре Подлужной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Л.В., Рублева Н.И., Рублевой А.П. к Волкову Н.Н., администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом и сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании за ними права собственности на домовладение Номер обезличен по ... ..., площадью 115,4кв.м., жилой площадью 77,9 кв.м., с учетом возведенной пристройки а10 и гаража Г14, за Волковой Л.Н. право на 1/2 долю домовладения, за Рублевым Н.И. и Рублевой А.П. по 1/4 доли, сохранив жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию 29.01.2001 года. В обоснование заявленного требования указали, что решением Номер обезличен исполкома Левобережного районного совета депутатов от Дата обезличена года указанное домовладение было зарегистрировано за ФИО1 1/2 часть, за Рублевым Н.И. - 1/4, Рублевой А.П. 1/4, о чем было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен. 30.11.1991 умер ФИО1 наследниками которого по завещанию явились Рублев Н.Н. и Волкова Л.Н. в равных долях по 1/8 доли домовладения каждый, о чем указанным лицам было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Также пережившей супруге ФИО1. - В.С.. выдано свидетельство о праве собственности на 1/4 часть домовладения.
Дата обезличена г. Рублев Н.Н. подарил Волковой Л.Н. 1/8 долю домовладения, однако указанный договор в установленном законом порядке в БТИ зарегистрирован не был.
Постановлением главы администрации г. Липецка Номер обезличен от 27.06.1997 года Рублевой А.П., Рублеву Н.И., Волковой Л.Н., Швецовой ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ... в аренду, сроком на 25 лет. Договор аренды не заключался.
16.08.200г. ФИО2.С. умерла, наследниками которой по завещанию явились Волкова Л.Н., о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
В 1999-2000г. Рублевой А.П. и Волковой Л.Н. были выстроены пристройки лит. А10 и гараж лит Г14.
Просят признать право собственности за Волковой Л.Н. на 1/2 долю домовладения, за Рублевым Н.И. и Рублевой А.П. по 1/4 доли домовладения Номер обезличен по ... ..., сохранив жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию 29.01.2001 года.
В судебное заседание истцы Волкова Л.Н., Рублев Н.И., Рублева А.П. не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Саблин Т.Е. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщил.
Ответчик Рублев Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Судом установлено следующее.
Решением Номер обезличен исполкома Левобережного районного совета депутатов от 15.03.1966г. домовладение Номер обезличен по ... г. Липецка было зарегистрировано за ФИО1. (1/2ч.), Рублевым Н.И. (1/4ч.), Рублевой А.П. (1/4), о чем Городским отделом коммунального хозяйства 15.03.1966 года было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен л.д. 17,18).
Волковой Л.Н., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, принадлежит 1/4 доля жилого дома Номер обезличен по ... г. Липецка.
Согласно договору дарения от 10.03.1995г., нотариально удостоверенном, Рублев Н.Н. подарил Волковой Л.Н., принадлежащую ему 1/8 долю домовладения Номер обезличен по ... .... Данный договор в БТИ г. Липецка зарегистрирован не был.
Постановлением главы администрации г. Липецка Номер обезличен от 27.06.1997г. Рублевой А.П., Рублеву Н.И., Волковой Л.Н., ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 702кв.м, расположенный по адресу: ... ... г. Липецка в аренду сроком на 25 лет, разрешен Рублевой А.П. строительство нежилой пристройки к дому согласно приложению Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 15,16).
16.08.2000г. ФИО2 умерла, ее наследником по завещанию явилась Волкова Л.Н, которой 14.04.2001г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю указного домовладения л.д. 8).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 29.01.2001 года жилой дом Номер обезличен по ... г. Липецка имеет пристройки лит. А10 и лит. Г14, разрешение на реконструкции которой не предъявлено.
Жилой дом общей площадью 115,4 кв.м., жилой площадью 77,9 кв.м. Состоит: лит А - жилой дом, выстроен в 1957г., Лит. а- пристройка, выстроена в 1973г., лит. А1- жилая пристройка, выстроена в 1957г., лит. А3 - жилая пристройка, выстроена в 1979г., лит. а3 - пристройка, выстроена в 1973г., лит. А5- жилая пристройка, выстроена в 1973г., лит. А.6- жилая пристройка, выстроена в 1984г., лит. А2 - жилая пристройка, выстроена в 1986г., лит. А4- жилая пристройка, выстроена в 1986г., лит. а9- пристройка, выстроена в 1984 г., лит. Д - сарай, выстроен в 1973г., лит. В- сарай, выстроен в 1957г., лит. Г-сарай, выстроен в 1986г., лит. Г10 - гараж, выстроен в 1991г., лит. Г11- сарай, выстроен в 1993г., лит. Г12- сарай, выстроен в 1992г.; лит. Г13- уборная, лит. Г6- навес, лит. Г7 - навес, лит. Г8 - уборная, лит. одГ3- погреб, лит. К - колодец - года постройки не указаны
В 1991г. выполнена пристройка лит.а10, площадью 15,3кв.м., в 2000г. построен гараж лит. Г14, площадью 44,5кв.м.
В соответствии с оценкой технического состояния жилого дома и пристройки, расположенных по адресу г. Липецк, ... ... ООО «Проектстальконструкция» самовольно возведены пристройки лит. а10 и гараж лит. Г14. Все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит. а10 и лит. Г14 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию (строительство) не требуется.
В соответствии с экспертным заключением Номер обезличен от 21.06.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» о возможности ввода в эксплуатацию построенного жилого дома, индивидуальный жилой ... по ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 06.07.2010 года жилой дом Номер обезличен по ... г. Липецка соответствует требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Липецк, ..., ..., общей площадью 115,4кв.м., жилой 77,9кв.м., с учетом возведенной пристройки а10 и гаража Г14, за Волковой Людмилой Николаевной право -1/2долю в праве собственности на домовладение, за Рублевым Н.И. и за Рублевой А.П. право на 1/4долю за каждым, на указанное домовладение.
Данное решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении федеральной регистрационной службы по Липецкой области ФРС МЮ РФ.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья /подпись/ Л.И. Чигринова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенагода
Судья: /подпись/ Л.И. Чигринова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья:
Секретарь: