Дело Номер З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Рассказовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котюкова Анатолия Ивановича к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Котюков А.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж Номер ..., мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора от Дата г., заключенного с Липецкой Ассоциацией «ЛАМП и П» был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, в 2001 г. он своими силами и за свой счет построил кирпичный гараж, площадью 23.7. кв. м. с подвалом площадью 23.7 кв. м. ..., желая зарегистрировать за собой право собственности на указанный гараж, администрацией г. Липецка ему было отказано, со ссылкой то обстоятельство, что спорный гараж является самовольной постройкой, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд. Гараж соответствует требованиям противопожарной безопасности, конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представители ответчиков администрации г. Липецка и Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили.
Представитель третьего лица ГПКА « Южный» председатель правления Ершов Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что гараж Номер ... по ..., ... принадлежит Котюкову А.И., что подтверждается справкой ГПКА « Южный», членской книжкой, списками членов кооператива.
Согласно карточке учета гаражей, ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» гараж Номер в ... зарегистрирован за истцом, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
В соответствии с оценкой технического состояния гаража несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению гараж соответствует требованиям санитарных правил и норм, может быть принят в эксплуатацию.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г.Липецку по проверке гаража, гараж соответствует нормам пожарной безопасности.
Свидетель ФИО1 подтвердил, что истец за счет собственных средств построил гараж и с 2001 года постоянно им пользуется.
Оценивая в совокупности полученные обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, он является членом ГПКА «Южный», гараж располагается в границах кооператива.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Котюковым Анатолием Ивановичем право собственности на гараж Номер, ряд Номер, расположенный по адресу: ..., ... ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж за Котюковым Анатолием Ивановичем.
Ответчик(и) вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Липецкий облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком(ами) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л. Антипова
Мотивированное решение изготовлено Дата г.
Судья Е.Л.Антипова