Дело Номер
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
судьи КОСА Л.В.
при секретаре ВОРОНЦОВОЙ Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Ивана Алексеевича к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области с участием третьего лица Романовой Валентины Михайловны о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Романов И.А. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании права собственности на жилой дом ... общей площадью 121,4 кв.м, жилой площадью 112,7 кв.м. В обоснование своих требований ссылался на то, что в 1967-1969г.г. на выделенном ему администрацией с. Коровино Сырского сельсовета Липецкой области земельном участке был построен жилой дом. Он с женой с 1969г. проживают в данном доме, оплачивают коммунальные платежи. Земельный участок площадью 1150 кв.м. является государственной собственностью. Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 11.03.2010г. за ним признано право собственности на данное домовладение. Однако при подаче искового заявления в своих требованиях о признании права собственности не указал жилую пристройку лит А4, возведенную в 2007г., что повлекло невключение ее в решение суда. Данная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключениям пристройка соответствует градостроительным нормам и правилам, несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, соответствует санитарным требованиям, нормам пожарной безопасности.
В судебном заседании истец Романов И.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков и третье лицо в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок, им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что согласно данным похозяйственной книги № 11 Сырского сельсовета на 1969\7-1969г.г. за Романовым И.А. зарегистрированы земельный участок площадью 0,07 га и каменный дом по адресу: ..., лицевой счет 733 л.д.6).
Решением Исполнительного комитета Липецкого городского совета депутатов трудящихся № 834 от 29.11.1972 года включена в состав советского района село Коровино и северо-восточная часть села Сырское по второй мостовой переход через реку Воронеж с принадлежащей территорией. Решением Липецкого горисполкома № 22 от 12.01. 1973г. «О переименовании улиц с одноименными названиями в бывшем селе Коровиной» решено улицу Калинина именовать Индустриальной.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 02.12.2009 года по адресу: ... ..., ..., земельный участок площадью 1081 кв.м. находится в государственной собственности и относится к землям населенных пунктов л.д.14-15).
Из домовой книги на дом ..., усматривается, что Романов И.А. и супруга зарегистрированы в данном жилом доме с 15.01.1974 г. л.д.12-13).
Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 11.03.2010г., вступившим в законную силу, за Романовым И.А. признано право собственности на жилой дом № ..., общей площадью 117,3 кв.м, жилой площадью 108,6 кв.м, состоящий из жилого дома Лит.А, жилых пристроек лит. А1,Лит.А2,Лит А3, пристроек Лит. а1,Лит.а2, сарая с погребом лит Г1, сарая лит. Г4, уборной лит. Г5.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 29.04.2010г. при домовладении значится не узаконенная жилая пристройка под Лит. А4, возведенная в 2007г. л.д.7-11).
В соответствии с заключением ООО «Проектстальконструкция» от 15.06.2010г. по результатам оценки технического состояния все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А4 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению № 1399 от 03.06.2010г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» о возможности ввода в эксплуатацию построенного жилого дома, индивидуальный жилой ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению отдела надзорной деятельности УГПН по г. Липецку жилой дом ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых домов.
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Романовым Иваном Алексеевичем право собственности на жилой дом ... общей площадью 121, 4 кв.м, жилой площадью 112,7 кв.м, состоящий из Лит. А (жилой дом), жилых пристроек лит Лит. А1, А2, А3,А4, пристроек лит. а1,а2, сарая с погребом лит.Г1, сарая лит. Г4 и уборной лит. Г5.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
СУДЬЯ КОСА Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 26.07.2010г.