Дело Номер
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
судьи КОСА Л.В.
при секретаре ВОРОНЦОВОЙ Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Вячеслава Николаевича, Фролова Владимира Николаевича к администрации г. Липецка, Уриневой Анне Ивановне с участием третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования, сохранении домовладения в перепланированном виде
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка, Уриневой А.И., Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании за каждым из них права собственности на 1\6 долю в ... в порядке наследования по закону. В обоснование своих требований ссылались на то, что 21.12.2008г. умер их отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1\6 доли в праве собственности на жилой дом .... 13.11.2009г. нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. При обращении в Росреестр в регистрации права было отказано, поскольку площадь жилого дома, указанная в свидетельстве о праве на наследство по закону, не соответствует данным о площадях, указанных в техдокументации. Наследодателем была выполнена реконструкция вышеуказанного жилого дома в лит А1, в ходе которой установлена перегородка так, что образовались коридор и жилая комната. В 2007г. возведена пристройка лит а4. Земельный участок при домовладении был предоставлен ФИО1 решением исполкома Липецкого горсовета № 257\19 от 12.04.1960г., в настоящее время на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за истцами и ответчиком. Возведение пристройки и переоборудование подтверждается техпаспортом, указанные действия не нарушают чьих-либо прав и интересов, что подтверждается техническим заключением № 1767\09 от 04.12.2009г. ООО «Проекстальконструкция», экспертным заключением № 3956 от 11.12.2009г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», заключением о противопожарном состоянии дома.
Впоследствии изменили свои требования и просили сохранить жилое помещение ... в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за каждым из истцов право собственности в порядке наследования на 1\12 долю дома.
Ответчик Уринева А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители администрации г.Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, исковые требования не оспорили.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.):
1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что истцы являются собственниками 1\6 доли каждый домовладения ... после смерти своей матери ФИО2, умершей 11.05.1994г, которой принадлежала 1\2 доля спорного домовладения, что подтверждается выданными нотариусом свидетельствами о праве на наследство по закону, зарегистрированными в БТИ в установленном порядке. Кроме истцов наследником после ФИО2 являлся ее супруг ФИО1, который юридически не оформил свою долю наследства после смерти супруги, поэтому до настоящего времени доля ФИО1 по -прежнему значится за ФИО2, что подтверждается техпаспортом. Однако ФИО1 фактически принял наследство после смерти жены, что следует из искового заявления и свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом истцам. В силу ст.1153 ГК РФ способов (фактическое принятие наследства), признается собственником 1\6 доли дома со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права.
21.12.2008г. ФИО1 умер, наследниками первой очереди после него в силу ст.1142 ГК РФ являются его сыновья, истцы по данному делу, которые в установленный срок обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство после отца, которое состоит из 1\6 доли (в настоящее время эта доля юридически зарегистрирована за ФИО2) в праве общей собственности на жилой .... Таким образом, доля каждого истца в праве собственности на дом после отца ФИО1 составляет 1\12 (1\6:2).
Земельный участок при домовладении ... принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчице в равных долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права за сторонами.
Как следует из искового заявления, объяснений представителя истцов, техпаспорта при жизни наследодателя ФИО1 им были возведена пристройка под лит а4 и произведено переоборудование в лит А1 путем установки перегородки, в результате чего появились 2 помещения. Данные действия наследодателем в установленном порядке не узаконены.
В соответствии с оценкой технического состояния жилого дома, проведенной ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит «А1» и пристройки лит «а4» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Разрешение на реконструкцию не требуется.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г.Липецку жилой дом № 55 по ул.Верхняя соответствует нормам пожарной безопасности.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 3956 от 11.12.2009г. установлено, что жилой дом ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилое помещение в ..., состоящее из лит А (жилой дом), лит А1 (жилая пристройка), А2 (жилая пристройка), а3 (пристройка), а4 (пристройка), сохранив помещения в лит А1 в перепланированном и переустроенном состоянии, за Фроловым Владимиром Николаевичем (1\6), Фроловым Вячеславом Николаевичем (1\6), Уриневой Анной Ивановной (1\2).
Признать за Фроловым Владимиром Николаевичем и Фроловым Вячеславом Николаевичем право собственности на 1\12 долю за каждым в праве общей долей собственности на жилой дом общей площадью 63,6 кв.м, в том числе жилой-41,7 кв.м, расположенный по адресу: ... в порядке наследования по закону.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
СУДЬЯ КОСА Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 26.07.2010г.