ДелоНомер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
Председательствующего Чигриновой Л.И.
При секретаре Подлужной О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малышевой Н.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Черномырдина А.О. к Шашковой Е.С., к администрации г. Липецка о признании Шашковой Е.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Малышева Н.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Черномырдина А.О. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на комнату Номер обезличен, блок Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в .... В обоснование заявленных требований указала, что в указную комнату вселена на основании ходатайства начальника управления социальной защиты населения от 12.10.95г., зарегистрированы в комнате с 02.11.95г. До настоящего времени проживают в указанной комнате, оплачивают коммунальные услуги.. В трудовых отношениях с ответчиком не состояла и не состоит, ранее в приватизации участия не принимали. В 2007г. в комнате была зарегистрирована и вселена Шашкова Е.С., в комнате имеются ее вещи, однако в комнате постоянно никогда не прожила, Шашкова Е.С. вселена в комнату без её согласия, в связи с чем считает ее заселение незаконным. Просит признать Шашкову Е.С. не приобретшей права пользования жилым помещение - ком. ... ....
Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» она вправе с ребенком приобрести занимаемую комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, просит признать за ней и несовершеннолетним Черномырдиным А.О. право собственности на ком. ..., блок ... в ... по ул. ... ... по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истица Малышева Е.С. поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске.
Представитель истца - Коростелева С.П., действующая на письменного ходатайства истца в судебном заседании поддержала требования о признании Шашковой Е.С. не приобретшей право пользование жилым помещением, признании за Малышевой Н.А. и Черномырдиным А.О. по 1/2 доли за каждый права собственности на комнату Номер обезличен блок Номер обезличен в д.Номер обезличен по ул. ... в ..., просила суд иск удовлетворить, сославшись на вышеизложенные доводы.
Ответчик Шашкова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время в комнате ... ... не проживает, ей предоставлена другая комната, и вселена в ком. 1 на койко-места с июля 2010г.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке, надлежащим образом. Сведений об уважительной причине неявки в суд не поступало, суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истицы, свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3., исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991года с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11, указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
Согласно ч.1 ст. 4 Закона РФ №1541 от 04.07.1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими внесенными изменениями, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся …, в общежитиях, …..
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях «койко-места», должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключатся один договор социального найма как с сонанимателем.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживающему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на се изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.04.2004 года не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть, и т.п.).
Судом установлено, что ... по ул. ... имел статус общежития и был передан в муниципальную собственность, истцы фактически одни пользовались комнатой Номер обезличен в указанном доме на момент вступления в законную силу ст.7 вышеуказанного закона и до настоящего времени пользуется ею., Таким образом, у них возникло право на заключение договора найма на спорную комнату.
То обстоятельство, что договор социального найма с истцом заключен не был, не может быть расценено как препятствие к осуществлению истцом прав нанимателя спорного жилого помещения.
Судом установлено: по ходатайству управлению социальной защиты населения администрации ... от 12.10.95г. Малышева Н.А. (до расторжения брака Черномырдина) с сыном Черномырдиным А.О. вселена в общежитие по адресу: г. Липецк ул. ...
Согласно выписки из домовой книги в ком. ... Малышева Н.А. и Черномырдин А.О зарегистрированы с 02.11.1995г.л.д. 5).
Согласно сведениям МУП «РВЦЛ» от 29.03.10г. плата за жилищно-коммунальные услуги на указанную комнату также начисляются на имя Шашковой Е.С. с декабря 2007г. л.д. 18).
Из объяснений истца, свидетелей ФИО1., ФИО2 ФИО3 следует, что истица с 1995 года проживает в комнате Номер обезличен ... и указанной комнатой пользуется до настоящего времени.
Дом Номер обезличен по ул. ... в ... числится в реестре муниципальной собственности г.Липецка на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, г. Москвы и Санкт-петербурга и муниципальную собственность», что подтверждается справкой Департамента ЖКХ г.Липецка № 1791-01-11 от 24.06.2010г. л.д. 19).
Из квитанций по оплате за жилье следует, что Шашкова Е.С. является плательщиком за пользование комнатой №... с 2007года. В судебном заседании обозревалась квитанция по оплате за июль 2010г., из которой следует, что Шашкова Е.С. в настоящее время является плательщиком за пользование ком. Номер обезличен,в ... по ул. 15 МКР ....
То обстоятельство, что ответчик не изменил статус (общежития) указанного помещения в установленном законом порядке, не может служить основанием для ограничения права истицы на получение жилья в бесплатную собственность в порядке приватизации.
Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 07.07.10г. право собственности на ком. ... в ... по ул. ... не зарегистрировано за конкретным физическим лицом.
Из сообщения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что Малышева Н.А. и Черномырдин А.О. ранее участия в приватизации не принимали. л.д.7,8). В трудовых отношениях с ответчиком не состоят и не состояли.
С учетом данных поэтажного плана и экспликации ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 28.06.2010г. комната, которую занимает истица, на момент рассмотрения настоящего спора, значится по адресу: ..., ... ... л.д. 21-22).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования Малышевой Н.А. о признании Шашковой Е.С. не приобретшей право пользования спорной комнатой являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Шашкова Е.С. была вселена в спорную комнату без согласия истица. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. Суд считает, что в данной ситуации Шашкова Е.С. в 2007году не могла быть вселена на спорное жилое помещение без согласия истицы, поскольку в комнате с 1995года проживала истица с несовершеннолетним ребенком.
Судом не установлено обстоятельств, которые послужили бы правовым основанием для отказа истцу в передаче в собственность в порядке приватизации комнаты Номер обезличенв ... в ....
Суд считает, что согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление от 03.11.1998г. №25-П.). По настоящему делу ответчиками не представлены данные, которые исключали бы возможность передачи истцу в собственность занимаемого им жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать Шашкову Е.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, комнатой ...
Признать за Малышевой Н.А., Черномырдиным А.О. право собственности по 1/2доли за каждым, в порядке приватизации на комнату ....
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Малышевой Н.А., Черномырдиным ФИО27 права собственности на указанное жилое помещение.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд г Липецка в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: подпись Л.И. Чигринова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенагода
Судья: подпись Л.И. Чигринова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья:
Секретарь: