Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. ...
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Чигриновой Л.И.
при секретаре Подлужной О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Горчакова Вячеслава Леонидовича к администрации ..., ГПКА «Южный» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Горчаков В.Л. обратилась в суд с иском к ГПКА «Южный», администрации ... о признании права собственности на гараж Номер обезличен в ряду 26 ГПКА «Южный» ..., мотивируя свои требования тем, что являясь членом гаражного кооператива своими силами и за счет своих средств построил гараж. Гараж соответствует техническим, строительным, пожарным, санитарным требованиям. Несущие и ограждающие конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Поскольку построенный им гараж не нарушает чьих либо прав, соответствует техническим требованиям, на его строительство дано разрешение, просит признать право собственности на построенный гараж.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что гараж был построен своими силами и средствами.
Третье лицо FIO2 согласилась с заявленными требованиями, суду пояснила, что гараж строился истцом в период брака, она не возражает, если право собственности будет зарегистрировано за супругом.
Представитель ответчика ГПКА «Южный» FIO3 в судебном заседании иск признал, в суде подтвердил, что FIO8 является членом гаражного кооператива, строил гараж своими силами, владеет гаражом истец, другие лица на гараж не претендуют.
В судебное заседание представитель администрации ... не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщил.
Суд, выслушав объяснения истца, свидетелей FIO5, FIO4, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлеторению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановлению заместителя главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. ГПКП «Южный» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок относящейся в категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 48:20:04 36 01:0013, общей площадью 4, 2692 га (42692 кв.м.), занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по ...й жилой район в ... ....
По договору аренды земли общей площадью 42692 кв.м., кадастровый Номер обезличен:20:04 36 01:0013 заключенному между администрацией ... и ГПКА «Южный» заключен на 25 лет Дата обезличена года согласно указанному постановлению, предоставлен для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА «Южный».
Из справок ГПКА «Южный» следует, что FIO6 является членом кооператива и ему принадлежат гараж Номер обезличен в 26 ряду, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., участок 42692 кв.м., кадастровый номер 48200436010013.
Согласно карточке учета гаражей по состоянию на Дата обезличенаг., гараж Номер обезличен в ряду 26 ГПКА «Южный» ... зарегистрирован за FIO8, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, кирпичный гараж площадью 26,6 кв. м., построен в 2009г.
По данным кадастрового паспорта гараж имеет инвентарный номер 81К/01-1:34//26/Г/39760.
По сообщениям Управления Росреестра по ... от Дата обезличенаг. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Членской книжкой подтверждена уплата истцом членских, целевых взносов в ГПКА «Южный».
В соответствии с заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг, об оценке технического состояния гаража Номер обезличен в ряду 26 ГПКА «Южный» ... несущие и ограждающие конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. гараж Номер обезличен в ряду 26 ГПКА «Южный» ... соответствуют требованиям санитарных правил и норм, могут быть приняты в эксплуатацию.
Согласно заключениям отдела надзорной деятельности по ... от Дата обезличенаг. по проверке гараж Номер обезличен в ряду 26 ГПКА «Южный» ..., гараж соответствуют нормам пожарной безопасности.
Свидетели FIO5, FIO4 в суде подтвердили, что они являются соседями FIO8 по гаражу, строительство начинали вместе в 2007г., FIO8 строил гараж Номер обезличен в 26 ряду сам, своими силами.
Оценивая в совокупности полученные обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации, был предоставлен земельный участок для этих целей, гараж был выстроен непосредственно истцом на земельном участке, предоставленном для этих целей, и непосредственно под имеющиеся капитальные гаражи, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, может быть принят в эксплуатацию, соответствует нормам пожарной безопасности, и оснований для отказа в иске о признании на гаражи права собственности за истцом не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Горчаковым Вячеславом Леонидовичем право собственности на гараж Номер обезличен, ряд Номер обезличен ГПКА «Южный» в ... ... по ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Л.И. Чигринова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенагода
Судья: Л.И. Чигринова