Дело Номер
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата года г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Сурниной Л.Г.
при секретаре Мешковой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аймакановой Н.В. к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Аймаканова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на объект незавершенного жилищного строительства - жилой дом, готовностью 71 %, расположенный по адресу ..., ..., .... Свои требования обосновывала тем, что Дата г. по договору купли-продажи она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., .... В Дата на приобретенном земельном участке были самовольно возведены, но не достроены: новый дом (Лит. А) площадью застройки 110, 2; пристройка (Лит. а) площадью застройки -6 кв. м.; крыльцо бетонное 6,2 кв. м. и 1, 9 кв. м. В Дата строительство дома было прекращено из-за отсутствия финансовой возможности. Разрешительная документация на строительство дома не была оформлена. В соответствии с оценкой технического состояния жилого дома с мансардой, проведенной ООО все несущие и ограждающие конструкции самовольно выстроенного строения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Также недостроенный жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Определением суда от Дата г. к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Гусева В.Н., в непосредственной близости от земельного участка которой осуществлялось строительство жилого дома Аймакановой Н.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Абросимова О.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Аймаканова Н.В., представитель администрации г. Липецка и третье лицо Гусева В.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца по доверенности Абросимову О.Н., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата г. Аймакановой Н.В. принадлежит земельный участок на праве собственности общей площадью 782 кв.м. по адресу: .... ..., ... (уч. А), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата г. серии Номер
Согласно названному свидетельству земельный участок с кадастровым номером Номер относится к категории земель населенных пунктов для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек площадью 782 кв. м.
В соответствии с заключением о противопожарном состоянии жилого дома Номербез номера (71 % готовности) по ... ... от Дата г., жилой дом соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности.
На основании технического паспорта на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства по состоянию на Дата г. жилой дом без номера, Дата начало строительства, расположенный по адресу: ..., ..., не достроен: готовность 71 %.
Согласно оценке технического состояния жилого дома Номер от Дата г. ООО несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит «А», мансарды лит «над А», пристройки лит «а» и гаража лит. «Г», расположенных по адресу: ..., ..., отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата г. Номер земельный участок кадастровый номер Номер, площадью 718 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ... (уч. Б) принадлежит на праве собственности Гусевой В.Н.
Как усматривается из материалов дела, Гусева В.Н. дала согласие Аймакановой Н.В. на узаконение самовольно выстроенного дома по адресу: ..., ..., ... «а», удостоверенное нотариусом Р.. от Дата г. и зарегистрированное в реестре за Номер
Оценивая в совокупности полученные обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на недостроенный жилой дом (готовностью 71 %), площадью застройки 124, 3 кв. м, расположенного на земельном участке по адресу: ..., ..., ... (уч. А) подлежат удовлетворению. Недостроенный объект самовольно возведен истцом на собственные средства, оснований для отказа в иске о признании на него права собственности за истцом не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Аймакановой Н.В. право собственности на объект незавершенного жилищного строительства жилой дом (готовностью 71%), площадью застройки 124, 3 кв. м, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ... (участок А).
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено
26.07.2010 года. Председательствующий