Дело Номер
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 г.
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Носовой Е.Г.,
с участием прокурора Коршуновой Н.А.,
с участием адвоката Покидова И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Демидович Н.В. к Кумеджанян М.Н. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Демидович Н.В. обратилась в суд с иском к Кумеджанян М.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ..., ссылаясь на то, что она является собственницей спорного жилого помещения. Дата. был заключен договор аренды спорной квартиры с ответчицей сроком на ... год. По условиям договора оплата должна быть ежемесячной в сумме ... ...., а также должна осуществляться оплата за телефон. Условия договора ответчиком не исполняются, оплата ответчиком не производится. В добровольном порядке освободить занимаемую квартиру ответчица не желает.
В судебном заседании представитель истца адвокат Покидов И.М., поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же доводы. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Истица в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.
Ответчица Кумеджанян М.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по месту фактического проживания, об уважительности причин отсутствия в судебное заседание доказательств не представила, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Судом установлено, что квартира ... принадлежит на праве собственности Демидович Н.В., на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата. и договора уступки права требования квартиры от Дата., акта приема-передачи квартиры от Дата., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата..
В указанной квартире Дата. зарегистрирована ФИО7, что подтверждено выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.
Судом также установлено, что в квартире проживает ответчица, которая была вселена в спорное жилое помещение на основании договора аренды жилого помещения от Дата. заключенного между ней (Кумеджанян М.Н.) и Демидович Л.А. сроком на ... год. По условиям договора ответчица обязана ежемесячно платить ....
Как следует из пояснений представителя истца, ответчица нарушает условия договора и не производит оплату в сумме ... .... ежемесячно. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Учитывая, что ответчица была вселена в жилое помещение в качестве временного жильца, нарушает условия договора аренды - не производит оплату в сумме ... .... ежемесячно, что в силу ч.1 п.3 ст. 619 ГК РФ является основанием для расторжения договора аренды, суд находит требования истицы о выселении ответчицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица приобрела самостоятельное либо равное с собственником право на проживание в спорном жилом помещении, ответчица суду не представила.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Кумеджанян М.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу ....
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме, по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Титова
Решение в окончательной форме принято 26.07.2010г.
Решение не вступило в законную силу.