Дело Номер
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 августа 2010г.
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Пановой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Локтевой Е.В. к Болдыревой М.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Болдыревой М.А. к Локтевой Е.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Локтева (Колыхалова) Е.В. обратилась в суд с иском к Болдыревой М.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчица в квартиру никогда не вселялась, не проживала, своих вещей не имела, оплату коммунальных услуг не осуществляла.
Ответчица Болдырева М.А. исковые требования не признала, заявила встречные требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Свои доводы обосновала следующим. Ей на праве собственности принадлежала кВ. .... В Дата указанная квартира была продана и деньги от ее продажи были положены на счет Колыхаловой Е.В. В Дата. Колыхалова Е.В. на перечисленные ей деньги приобрела спорную квартиру, в которой также была зарегистрирована и она (Болдырева М.А.). От указанной квартиры у нее имелись ключи, она проживала в ней, однако в связи с работой была вынуждена временно переехать в .... После увольнения с работы в Дата она уехала жить в ..., где осуществляла уход за больной сестрой. В Дата вернувшись в г. Липецк выяснилось, что Колыхалова Е.В. установила новую дверь на квартиру, поменяла замки, на просьбу передать ей ключи ... квартиры ответила отказом. Считает, что вправе пользоваться спорной квартирой как член семьи собственника.
В судебном заседании Локтева Е.В. и ее представитель по доверенности Береснев И.А. исковые требования к Болдыревой М.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением подержали, встречный иск не признали. Дополнительно суду пояснили, что Болдырева М.А. никогда в квартиру не вселялась и личных вещей не имела. Членом семьи собственника в силу ст. 31 ЖК РФ тоже никогда не была. Кроме того в квартире по ул. ..., ей (Локтевой) принадлежала ... доля.
Болдырева М.А. и ее представитель по доверенности Кулешов Д.Н. иск о вселении и устранении препятствий поддержали, иск Локтевой Е.В. не признали. Суду Болдырева М.А. пояснила, что продажей принадлежащей ей квартиры по ул. ... занимался ее сын ФИО1 - отец Локтевой Е.В., поскольку она в тот период времени проживала в .... В спорную квартиру она не вселялась, и личных вещей в квартире никогда не было. Ее внучка - Локтева Е.В. в квартире тоже никогда не проживала. Оплату коммунальных услуг она не осуществляла, поскольку это делали квартиранты. В настоящее время ей негде жить и она считает, что поскольку на приобретение спорной квартиры были потрачены деньги от продажи квартиры по ул. Волгоградской, то она вправе пользоваться и проживать в спорной квартире.
Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Судом установлено, что собственником однокомнатной квартиры ... является Колыхалова (Локтева) Е.В., на основании договора купли-продажи от Дата., что подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права от Дата л.д.4-5). В спорной квартире с Дата зарегистрированы: Колыхалова (Локтева) Е.В. - собственник, Болдырева М.А. - родственница л.д. 6-7).
Колыхалова Е.В. Дата. заключила брак с ФИО2 л.д.20).
Судом установлено, что кв.... на основании договора Номер на передачу квартиры в собственность от Дата принадлежала в равных долях по ... доле Болдыревой М.А. и Колыхаловой Е.В. л.д.63).
Дата. кв.... была продана Болдыревой М.А., ее интересы представлял ФИО1, и Колыхаловой Е.В. за ... руб. л.д.62).
Из ответа СБ РФ Липецкое отделение Номер следует, что на счет Колыхаловой Е.В. Дата. были зачислены денежные средства в сумме ... руб., а Дата была снята сумма ... руб. л.д.81-82).
Как следует из показаний свидетеля ФИО1, денежные средства от продажи квартиры ... в сумме ... руб. были положены им на счет дочери. Однако указанное обстоятельство не является доказательством подтверждающим возникновение у Болдыревой М.А. права пользования квартирой.
Как установлено судом, между сторонами договор найма, аренды спорного жилого помещения не заключался.
Болдыревой М.А. не оспаривался тот факт, что она никогда в квартиру не вселялась и личных вещей в ней не имела, одной семьей с собственником в квартире не проживала, данное обстоятельство было также подтверждено свидетелем Колыхаловым В.А.
Исходя из смысла жилищного законодательства, собственник жилого помещения вправе вселить, в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, у которых возникает право пользования жилым помещением в случае совместного проживания с собственником.
Судом установлено, что Болдырева М.А. в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем ни одна, ни совместно с собственником, что подтвердили стороны и свидетель Колыхалов В.А. в судебном заседании, следовательно, у нее в силу закона не возникло право пользования жилым помещением.
Доводы Болдыревой М.А. о том, что она приобрела право пользования спорной квартирой, так как квартира была приобретена на ее денежные средства, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании закона.
Принимая во внимание, что Болдырева М.А. в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, членом семьи собственника в силу жилищного законодательства не является, суд приходит к выводу, что требования о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Требования Болдыревой М.А. удовлетворению не подлежат.
Оснований для сохранения за Болдыревой М.А. права пользования жилым помещением на некоторое время как за бывшим членом семьи собственника у суда также не имеется оснований, поскольку права пользования Болдырева М.А. не приобрела.
Учитывая, что регистрация носит уведомительный характер, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает возможным снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Болдыреву М.А. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой ....
Данное решение является основанием для снятия Болдыревой М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В иске Болдыревой М.А. к локтевой Е.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Титова
Решение в окончательной форме принято 04.08.2010г
Решение не вступило в законную силу.