Дело Номер
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата г. Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
судьи КОСА Л.В.
при секретаре ВОРОНЦОВОЙ Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербатых Марины Михайловны к Андреевой Марии Владимировне, администрации г.Липецка о признании Андреевой Марии Владимировны не приобретшей право пользования жилым помещением, признании за ней права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Щербатых М.М. обратилась в суд с иском к Андреевой М.В., администрации г.Липецка о признании Андреевой М.В. не приобретшей права пользования комнатой ... и к администрации г.Липецка о признании за ней права пользования комнатой ... понуждении заключить договор социального найма на вышеназванную комнату. В обоснование своих требований ссылалась на то, что проживает в комнате Номер на основании ордера администрации г.Липецка № 65 от 14.06.2001 г., зарегистрирована в данной комнате с 06.07.2001 г. В данной комнате проживает одна, оплачивает коммунальные услуги, в комнате находится только её личное имущество.
Истица и её представитель Проворнова Т.И. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Липецка и ответчик Андреева М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Исковые требования не оспорили.
Выслушав объяснения истицы и её представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.Из смысла вышеуказанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях «койко-места», должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателем.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживающему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.04.2004 года не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства).
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Судом установлено, что согласно ордеру от Дата г. №Номер Щербатых М.М. было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по адресу: ... л.д.6).
Согласно выпискам из домовой книги, из финансово-лицевого счета по дому ... от 09.06.2010 г. в выписку включена Щербатых М.М., на неё оформлен финансово-лицевой счет л.д.4,5).
Согласно ответу МУП «РВЦЛ г.Липецка» от 14.07.2010 г. №3089-01-09 с 01.08.2002 г. плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на Щербатых М.М., кроме того с 01.10.2005 г. начисляется на Андрееву М.В.
Из показаний свидетелей ФИО1. и ФИО2. следует, что истица проживает в комнате Номер с 2001 г. по настоящее время. В комнате находятся только её личные вещи, Андреева М.В. никогда в комнату не вселялась, истица сама делает ремонт в комнате и оплачивает коммунальные услуги.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Доказательств их заинтересованности в исходе дела суду не представлено.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Щербатых М.М. фактически на 01.01.2005 г. пользовалась и проживала в спорной комнате одна, без подселения иных лиц.
Согласно квитанциям на плату за жилье по адресу: ... установлено, что они приходят на имя Щербатых М.М. и Андреевой М.В. на комнату площадью 6,4 кв.м л.д.8-16). Данные квитанции полностью оплачиваются истицей.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Щербатых М.В. с 2001 г. до настоящего времени проживает в комнате Номер спорного дома и в силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на правоотношения Щербатых М.В. по пользованию указанной комнатой распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, и вселение к Щербатых М.В. иных лиц возможно только с ее согласия.
То обстоятельство, что договор социального найма с истцом заключен не был, не может быть расценено как препятствие к осуществлению истцом прав нанимателя спорного жилого помещения.
При рассмотрении данного дела было установлено, что наниматель комнаты ... - Щербатых М.В. своего согласия на вселение Андреевой М.В. не давала.
Щербатых М.М. фактически пользовалась комнатой ... без подселения других лиц на момент вступления в силу ст. 7 вышеуказанного закона, и до настоящего времени пользуется ею. Таким образом, у нее возникло право на заключение договора найма на указанную комнату.
На основании изложенного, суд считает требования истицы о признании Андреевой М.В. не приобретшей право пользования комнатой ..., признании за ней права пользования жилым помещением комнатой ... по договору социального найма и понуждении администрации г.Липецка заключить с истицей договор социального найма на комнату №238, в которой она проживала на день введения в действие ЖК РФ и проживает по настоящее время, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Андрееву Марию Владимировну не приобретшей право пользования комнатой ....
Признать за Щербатых Мариной Владимировной право пользования жилым помещением комнатой ... по договору социального найма и обязать администрацию г.Липецка заключить с Щербатых Мариной Михайловной договор социального найма на данное жилое помещение.
Ответчики вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г.Липецка в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г.Липецка.
СУДЬЯ КОСА Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 10.08.10 г.