Дело Номер обезличен Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Бирюковой Л.В., Жигульской Т.В. к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение и сохранении домовладения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Бирюкова Л.В., Жигульская Т.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка с требованием о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на домовладение Номер обезличен по ... в ..., состоящее из жилого дома Лит А, жилых пристроек лит.А1, А2,А3, А4, А5, пристроек лит.а, а1, сарая Г8, сарая с погребом Г9, сараев лит.Г1,Г2, Г3, Г4, уборной лит.Г6, уборной лит.Г7, погреба под лит.А2, сливной ямы 1, сливной ямы2, а также сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.
Свои требования обосновывали тем, что истцам на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ... по 1/2 доли за каждым. В спорном жилом доме под лит.А без согласования с органом местного самоуправления было произведено переустройство, а также самовольно возведены жилые пристройки лит.А, А2, А1, А4, А5, А3, а1,а. Согласно полученных заключений о техническом состоянии, противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенное переустройство отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, пожарной безопасности и не нарушают санитарных норм.
В судебном заседании истцы Бирюкова Л.В., Жигульская Т.В. исковые требования поддержали, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры при администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. Бирюкова Л.В. является собственником 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в ... л.д.7). На основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Жигульская Т.В. является собственником 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в ... л.д.12)
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Жигульская Т.В. является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек, расположенного по адресу: ..., ... л.д.43)
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Бирюкова Л.В. является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м, предназначенного для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек, расположенных по адресу: ..., .... л.д.45)
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. домовладение Номер обезличен по ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., состоит из: жилого дома лит.А 1962 года постройки, жилой пристройки лит.А1 1972 года постройки, жилой пристройки лит. А2 1962 года постройки, жилой пристройки лит.А3 1989 года постройки, жилой пристройки лит.А4 2005 года постройки, жилой пристройки лит.А5 2006 года постройки, пристройки лит.а 1981 года постройки, пристройки лит.а1 2005 года постройки, сарая лит.Г8 1962 года постройки, сарая с погребом лит.Г9 1981 года постройки, сарая лит.Г1 1984 года постройки, сарая Г2 1988 года постройки, сарая лит.Г3 1984 года постройки, сарая лит.Г4 1984 года постройки, уборной лит.Г6 1962 года постройки, уборной лит.Г7 2004 года постройки, погреба под А2 1962 года постройки, забора 1, сливной ямы 1, сливной ямы 2.
Разрешение на реконструкцию лит. А, А2, возведение лит.А1,А4,А5,А3,а1,а не предъявлено.л.д.14-23)
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ОАО «Липецкий гипромез» Номер обезличен.209.10-ОСК установлено, что в жилом доме лит.А выполнена реконструкция, а именно: демонтированы две перегородки с образованием жилых комнат (3,6); заложены оконные проемы с торцевых фасадов (6 шт.) и один оконный проем с дворового фасада. В жилой пристройке лит.А2 демонтирована перегородка с образованием жилой комнаты (2), из существующего оконного проема выполнен дверной проем в санузел (6). В жилой пристройке лит.А1 заложен один оконный проем, из существующего оконного проема выполнен дверной проем в санузел (2). Основными дефектами и повреждениями строительных конструкций жилого дома лит.А и жилых пристроек лит.А1, лит.А2 являются: продольные трещины в стропильных балках шириной раскрытия до 3 мм. Из условий технического состояния строительных конструкций жилой дом лит.А, жилые пристройки лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4, лит.А5 и пристройки лит.а, лит.а1 пригодны к дальнейшей эксплуатации.л.д.46-53)
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом Номер обезличен по ... ... соответствует требованиям п.4.5;5.1;8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.54)
Согласно заключению государственной противопожарной службы от Дата обезличенаг. жилой дом Номер обезличен по ... ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности л.д.55).
Поскольку жилой дом Номер обезличен по ... ... соответствуют всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, сохранение спорных построек, произведенной перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии.
Признать за Бирюковой Л.В. Жигульской Т.В. право собственности на домовладение Номер обезличен по ... ..., состоящее из жилого дома лит. А, жилых пристроек лит.А1,А2,А3,А4,А5, пристроек лит.а,а1, сарая лит. Г8, сарая с погребом лит.Г9, сарая лит.Г1,сарая лит.Г2,сарая лит.Г3,сарая лит.Г4,уборной лит.Г6,уборной лит.Г7, погреба под лит. А2, сливной ямы 1, сливной ямы 2 общей площадью Номер обезличен.м., жилой Номер обезличен кв.м. по 1\2 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2010г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко