Дело Номер обезличен Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Головина В.И. к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение и сохранении домовладения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Головин В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка с требованием о сохранении жилого ... по ... в ... в перепланированном состоянии и признании права собственности по 4/9 доли на указанное домовладение, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой Номер обезличен кв.м. с учетом возведенных пристроек лит.А1, литА2, лит.а3, лит.а2.
Свои требования обосновывал тем, что является собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: ..., .... Горлов В.В. является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: ..., ....
Указанное домовладение имеет в своем составе жилой дом лит.А, жилые пристройки лит.А1, лит.А2, пристройки лит.а2, лит.а3, сараи с погребом лит.Г5, лит.Г1, гараж лит.Г9, сараи лит.Г2,Г6,Г8, душ лит.Г3, уборную лит.Г7.
Головиным В.И. была произведена перепланировка жилого дома лит.А путем устройства в жилой комнате перегородки, установки санитарно-технического оборудования, образовав санузел и уменьшения площади жилой комнаты разборкой печи в кухне, продлением перегородки кухни до жилой комнаты, образованием кухни большей площади с установкой газового оборудования, возведением пристройки лит.А1, в которой оборудованы кухня, туалет, ванна, жилая комната, лит.А2 в которой оборудован коридор, лит.а3, лит.а2, в которых оборудованы веранды. В результате перепланировки общая площадь жилого дома составляет Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м., подсобная Номер обезличен кв.м., переоборудованная Номер обезличен кв.м.
Согласно полученных заключений о техническом состоянии, противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенное переустройство отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, пожарной безопасности и не нарушают санитарных норм.
Дата обезличенаг. истцом подано заявление об уточнении исковых требований, в котором он просил сохранить жилой ... по ... в ... в перепланированном состоянии и признать право собственности по 4/9 доли на указанное домовладение в перепланированном состоянии, общей площадью Номер обезличен кв.м. (с учетом возведенной жилой пристройки лит.А2) и пристройки лит.а3 площадь. Номер обезличен кв.м.
По ходатайству истца Дата обезличенаг. третье лицо Горлов В.В., как собственник 5/9 долей спорного домовладения был привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Курячая Е.С. поддержала первоначальные исковые требования.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, представитель третьего лица Департамента ЖКХ г.Липецка, представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Ответчик Горлов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от Дата обезличенаг. и договора об изменении долей от Дата обезличенаг. истец является собственником 4/9 долей домовладения ... по ... в .... л.д.11-15)
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. истец является собственником 4/9 долей земельного участка, площадью Номер обезличен.м., предоставленного из земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... л.д.7)
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. домовладение Номер обезличена по ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., состоит из: жилого дома лит.А, жилых пристроек лит.А1,А2, пристроек лит.а2,а3, сараев с погребом лит.Г1, Г5, сараев лит. Г2, Г6, Г8, душа лит.Г3, уборной лит.Г7, гаража лит.Г9, погреба под А1, сливной ямы 1,2
Разрешение на реконструкцию лит. А, возведение лит.А1,а2,А2,а3 не предъявлено.л.д.16-24)
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» Номер обезличен от Дата обезличенаг. все несущие и ограждающие конструкции жилого дома под лит.А, жилых пристроек под лит.А1,А2, пристроек под лит.а2,а3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации л.д.25-26)
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом Номер обезличен по ... ... соответствует требованиям п.4.5;5.1;8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.27)
Согласно заключению государственной противопожарной службы от Дата обезличенаг. жилой дом Номер обезличена по ... ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности л.д.28).
Поскольку жилой дом Номер обезличен по ... ... соответствуют всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, сохранение спорных построек, произведенной перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. Поскольку собственники не заявляли требований об изменении долей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на домовладение с учетом имеющейся доли.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии.
Признать за Головиным В.И. право собственности на 4\9 доли домовладения Номер обезличен по ... ..., состоящее из жилого дома лит. А, жилых пристроек лит А1,А2, пристроек лит.а2,а3, сарая с погребом лит Г5, гаража лит.Г9, сарая с погребом лит.Г1, сарая лит.Г2, душа лит.Г3, сарая лит.Г6, уборной лит.Г7, сарая лит.Г8, погреба под А1, сливной ямы 1,2 общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2010г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко