Дело Номер
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Федосовой Н.Н.
при секретаре Резовой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску ФИО9 к администрации г.Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж Номер, расположенный по адресу ... ..., ... мотивируя свои требования тем, что он построил для себя капитальный гараж. Земельный участок ранее находился в распоряжении ОАО «Автоколонна 1414», которая обратилась в администрацию за разрешением на строительство гаражных боксов для физических лиц. Распоряжением главы администрации г. Липецка № 635 от 03.03. 1999 года ОАО «Автоколонна 1414» было разрешено строительство индивидуальных боксовых гаражей на своей территории. Он обратился к генеральному директору ОАО «Автоколонна 1414» о выделении ему места под строительство гаража и выдаче разрешения, которое не сохранилось на данный момент. Ему было определено место, где он и построил гараж. В настоящее время ОАО «Автоколонна 1414» не имеет отношения к указанному земельному участку, так как передало его под строительство гаражей.
Истец ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Суду дополнил, что ему было выделено место, дано разрешение руководителем автоколонны 1414 на строительство гаража, который он выстроил лично для себя за счет своих денежных средств.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не сообщена.
Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО3, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ответа АОА «автоколонна 1414» от 24.03.2010 №47 в 2001 году произошло межевание земельного участка выделенного ранее автоколонне 1414. Согласно межевого дела и на основании Постановления Главы администрации г. Липецка от 22.02.2001 года № 803, земельный участок выделен ОАО автоколонны 1414 для ведения производственной деятельности площадью 3, 8511, земельный участок под гаражом Номер, расположенный находится вне границ данного земельного участка.
В соответствии с ответом МУ «Земельные ресурсы г. Липецка» администрации г. Липецка № 643-02-31 от 12.05.2010 года согласно исполнительной съемки земельного участка, выполненной ООО «Геотехнология», гараж Номер расположен на земельном участке, который в настоящее время является государственной собственностью. Ранее земельный участок был предоставлен автоколонне 1414 постановлением главы администрации г. Липецка от 08.04.1993 г. №364 «О предоставлении во временное пользование автоколонне 1414 земельного участка в районе ул. Папина». Сведениями о предоставлении земельного участка и выдачу разрешения на строительство гаража не располагают.
Постановлением Главы администрации г. Липецка от 03.03.1999 г. №635 ОАО «Автоколонне №1414» было разрешено строительство 73-х индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 3051 кв.м. на территории автоколонны 1414 по ул. Папина в Октябрьском округе г. Липецка.
Как следует из ответа Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 10.08.2010 в соответствии с «Правилами землепользования и застройки г. Липецка», утвержденными решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.06.2010 года №51, земельный участок, на котором расположен комплекс гаражей, включая и гараж Номер, относится к зоне многоэтажных многоквартирных домов в 5-10 этажей (Ж-2), где гаражи являются вспомогательным видом разрешенного использования земельных участков. Градостроительные ограничения по использованию данного участка для индивидуальных капитальных гаражей отсутствуют. При таких обстоятельствах отсутствуют и ограничения по образованию земельного участка, занимаемого комплексом гаражей, в соответствии с земельным кодексом РФ.
Из карточки учета гаражей составленной по состоянию на 19.08.2008 года усматривается, что гараж Номер ... значится за ФИО12., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Гараж Лит. «Г» 8, 17х3,87, площадью 31,6 м.кв., высотой 3,35 м., объемом 106 куб. м., под Г подвал 3,75х7,8 - 1,58*0,2-3,7*0,2 площадью 28,2 кв.м., высотой 1,6 м., объемом 45 куб.м., год постройки 2007.
Показания свидетелей подтверждают, что строительство капитального гаража Номер осуществлялось ФИО13. для нужд семьи. Они помогали при строительстве гаража, окончательно выстроен года три назад, начал строительство лет 5-6 назад.
Согласно оценки технического состояния ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции гаража и подвала Номер, расположенного ... отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №2314 от 30.10.2008г. - гараж Номер, расположенный ..., может быть принят в эксплуатацию.
Согласно заключению о противопожарном состоянии гаража отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 01.12.2009 года - гараж Номер соответствует нормам пожарной безопасности.
Поскольку гараж был построен истцом на земельном участке, предоставленном для этих целей, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО14 право собственности на гараж Номер, расположенный по адресу ... ..., ...
Данное решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья Н.Н. Федосова
Решение в окончательной форме составлено Дата года
Судья Н.Н. Федосова