Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,
с участием прокурора Панариной И.М.,
при секретаре Чекмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толчеева А.А. к Баскаковой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Толчеев А.А. обратился в суд с иском к Баскаковой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением: ..., выселении из указанной квартиры и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.06.2010г., на момент передачи имущества и подписания акта в спорной квартире значилась зарегистрированной ответчица, которая является членом прежнего собственника. Ответчица до настоящего времени прожавает в квартире и отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что ограничивает его права собственника спорного жилого помещения. Считает, что в силу закона Баскакова А.А. подлежит признанию прекратившей право пользования спорной квартирой и выселению, поскольку членом его семьи не является.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же доводы. Суду пояснил, что 16.09.2009г. Советским районным судом г.Липецка принято решение о взыскании с Петровой Н.А. в его пользу невыплаченной суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также обращено взыскание на спорную квартиру. Квартира была выставлена на торги, однако реализована не была и на сновании акта передачи нереализованного имущества должника, было обращено взыскание на спорную квартиру, ему передано данное жилое помещение по акту. Ответчица членом его семьи не является, соглашение с ней по пользованию спорной квартирой не заключалось, у него отсутствует возможность пользоваться квартирой ..., поскольку в ней находятся вещи ответчицы.
Представитель истца Лебедева Е.В. по доверенности поддержала заявленные доверителем требования и его объяснения, ссылаясь на те же доводы.
Ответчица Баскакова Л.Н. и ее представитель адвокат Чаукин А.И. судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены под роспись при подготовке дела к судебному разбирательству, что подтверждено расписками в получении судебных повесток. Об уважительных причинах неявки ответчица суд не известила, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица УФМС России по Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 1. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что по договору дарения от 22.04.2000г., заключенному между Баскаковой Л.Н., Бизуновой А.Н. и Трепалиным Н.С. с одной стороны, и Петровой Н.А. с другой, спорная квартира передана в собственность Петровой Н.А. л.д.50).
11.11.2008г. между Толчеевым А.А. и Петровой Н.А. был заключен договор ипотеки, предметом которого являлась передача Петровой Н.А. Толчееву А.А. в залог, принадлежащей Петровой А.А. квартиры ... в обеспечение исполнения обязательства по возврату суммы долга по кредиту л.д.28-33).
Решением Советского районного суда г.Липецка от 16.09.2009г. с Петровой Н.А. в пользу Толчеева А.А. взыскана сумма долга по договору займа и проценты за пользование чужими денежными средствами, обращено взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Петровой Н.А. - квартиру .... Решение суда вступило в законную силу. 28.10.2009г. л.д.45-47).
Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.06.2010г., копия которого приобщена к материалам дела л.д.34), Толчееву А.А. передана квартира ....
Судом установлено, что собственником квартиры ... является Толчеев А.А., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права сер. 48 № 875655 от 23.06.2010 года л.д.6).
Из имеющихся в материалах дела выписок из домовой книги, финансового счета следует, что в спорной квартире зарегистрирована Баскакова Л.Н.
Учитывая, что истец Толчеев А.А. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Баскакова Л.Н. членом его семьи не является, доказательств того, что после смены собственника у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, суд находит требования Толчеева А.А. к Баскаковой Л.Н. о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчицей подлежит прекращению, из материалов дела следует, что ей известно о рассмотрении дела в суде с момента получения копии искового заявления, то есть с 27.07.2010 года, что подтверждено почтовым уведомлением л.д. 18), в добровольном порядке она спорное жилое помещение не освободила, следовательно, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ она подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: ....
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку исковые требования Толчеева А.А. к Баскаковой Л.Н. о признании прекратившей право пользования спорной квартирой и выселении подлежат удовлетворению, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных
постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г., Баскакова Л.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....
Иные доказательства суду не представлены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Баскакову Л.Н. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой ....
Выселить Баскакову Л.Н. из квартиры ....
Данное решение является основанием для снятия Баскаковой Л.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ М.Н.Луганцева
Решение в окончательной форме изготовлено Дата
Судья: /подпись/ М.Н.Луганцева
Заочное решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: