Дело № 2-4763/2010 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
при секретаре Соломенцевой О.А.,
с участием адвоката Чесноковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаревцевой Елены Степановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Комаревцева Сергея Игоревича, к Панину Юрию Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Комаревцева Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Комаревцева С.И., обратилась в суд с иском к Панину Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) № дома № по улице ... в г. Липецке и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 11.12.1997 года, собственником другой 1/2 доли является ее сын Комаревцев С.И. В ноябре 2005 году в спорную квартиру зарегистрировала ответчика Панина Ю.В., который никогда не вселялся и не проживал там, не оплачивал коммунальные платежи.
В последующем Комаревцева Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Комаревцева С.И., уточнила исковые требования, просила признать Панина Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) № дома № по улице ... в г. Липецке.
В судебном заседании истец Комаревцева Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Комаревцева С.И., исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что знакомые попросили зарегистрировать Панина Ю.В. для получения паспорта, несколько раз был в квартире, но затем уходил, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивал, членом моей семьи не является и не являлся. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой с ним не заключалось.
Ответчик Панин Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по сообщению ИЦ УВД по Липецкой области отбывает наказание в ФБУ ИК-3 УФСИН России по Липецкой области, в письменном заявлении исковые требования не признал.
Представитель ответчика Панина Ю.В. адвокат по ордеру Чеснокова Н.В. требования о признании Панина Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) № дома № по улице ... в г. Липецке и снятии его с регистрационного учета не признала. Пояснила, что в настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы, в связи с чем лишен возможности реализовать свои права проживать и оплачивать коммунальные услуги по спорному жилому помещению.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Комаревцева В.А. в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу положений статей 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира № дома № по улице ... в г. Липецке принадлежит на праве собственности Комаревцевой Е.С. и Комаревцеву С.И., что подтверждено договором обмена от 11.12.1997 года.
Из представленного суду ответа ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 2622 от 04.08.2010 года на запрос Комаревцевой Е.С. на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: г.Липецк, улица ..., дом №, квартира №.
Согласно расширенной выписки из домовой книги и выписки из финансово-лицевого счета собственника по состоянию на 06.08.2010 года в квартире № дома № по улице ... в г. Липецке зарегистрированы: Комаревцева Е.С. - с 15.01.1998 года, Комаревцева Л.С., дочь - с 28.05.2007 года, Панин Ю.В. - с 16.2.2005 года, Комаревцев С.И. - собственник 1/2 доли - проживает, но не зарегистрирован.
Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг за период с января по июль 2010 года усматривается, что их плательщиком является Комаревцева Е.С.
Доводы истца подтверждены показаниями свидетеля Комаревцева Р.И., являющегося сыном Комаревцевой Е.С., который показал, что в спорной квартире ответчик не проживал, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает. Со слов матери ему известно, что знакомые попросили зарегистрировать Панина Ю.В. у себя в квартире временно.
Кроме того, согласно справки № 107 от 01.07.2010 года МУ «Центральная бухгалтерия по обслуживаю учреждений департамента дошкольного образования администрации г. Липецка» среднемесячный доход Комаревцевой Е.С., работающей воспитателем в МДОУ № 116, составляет 6282 руб. 67 коп.
Комаревцева Е.С. является матерью двоих несовершеннолетних детей - Комаревцева С.И., 07.02.1994 года рождения, и Комаревцевой Л.С., 09.02.2007 года рождения, что подтверждено свидетельством о рождении I-РД № 639515 и паспортом Комаревцевой Е.С.
Согласно сведений Управления Росреестра по Липецкой области от 30.07.2010 года право собственности на недвижимое имущество у Панина Ю.В. отсутствует.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Паниным Ю.В. не представлены суду доказательства, подтверждающие, что он оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу, является членом семьи истца, а именно не представлены доказательства, что он вел общее хозяйство с истцом. Соглашение либо решение суда о сохранении за Паниным Ю.В. права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Регистрация Панина Ю.В. в спорном жилом помещении препятствует истице распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.
Тот факт, что Панин Ю.В. какого-либо недвижимого имущества на праве собственности не имеет, не может служить основанием для отказа в иске. При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные Комаревцевой Е.С. исковые требования о признании Панина Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.
Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, это влечет за собой снятие его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Панина Юрия Васильевича прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) № дома № по улице ... в г. Липецке.
Данное решение является основанием для снятия Панина Юрия Васильевича, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Липецк, улица ..., дом №, квартира №.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд в течение 10 дней через ... суд ....
ФИО9 ФИО0
Мотивированное решение изготовлено Дата года.
ФИО9 ФИО0