Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Федосовой Н.Н.
при секретаре Резовой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Двуреченского А.А. к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к о признании права собственности на гараж № ряд №, расположенный по адресу: г. Липецк, ..., ..., жилой район, ГПКА «...». В обоснование своих требований ссылался на то, что 25.08.1998 года он заключил договор №2 с Липецкой Ассоциацией «ЛАМПиП», по условиям которого исполнитель обязался выполнить предпроектную и проектную документацию с отводом земельного участка под строительство индивидуального гаража. Им были оплачены все возложенные договором платежи. После выделения земельного участка ему предложили выполнить работы по строительству гаража. Затраты на строительство им были оплачены, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Передача гаражного бокса произведена в 2001 году. Гараж в эксплуатацию сдан не был. При строительстве гаража были соблюдены все требования охраны окружающей среды, правила застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные и строительные нормы и правила. Гараж № ряд № был построен на территории ГК, он его член.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил признать право собственности на гараж, сослался на доводы, изложенные в иске. Пояснил, что гараж он строил самостоятельно за счет собственных сил и средств, оплата производилась за оформление проектной и предпроектной документации и за отвод земельного участка. Он член ГПКА с 2001 года. Исправно платит членские взносы.
Представитель третьего лица ГПКА «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки не сообщена, ранее в судебном заседании поддержал требования истца. Указал на принадлежность ему спорного гаража и подтвердил его членство в ГПКА.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений липецкой области, администрация Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей ФИО1 ФИО2 исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что гараж № в ряду № в гаражном кооперативе «...» в г. Липецке ... принадлежит Двуреченскому А.А. Данное обстоятельство подтверждается справкой ГПКА «...» от 02.04.2010 года, показаниями свидетелей, подтвердивших, что строительство гаража № в ряду № осуществлялось истцом за счет собственных сил и средств, пояснениями председателя ГПКА «... наличием договора №2 от 25.08.1998 года заключенного Липецкой Ассоциации «ЛАМПиП» и истцом и выполнении работ, связанных с оформлением предпроектной, проектной документации и отводом земельного участка под строительство гаража.
Согласно постановлению заместителя главы администрации г. Липецка № 5069 от 12.11.2002 г. ГПКП ... предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок относящейся в категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 04 36 01: 0013, общей площадью 4, 2692 га (42692 кв.м.), занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) ... жилой район в Октябрьском округе г. Липецка.
По договору аренды земли, общей площадью 42692 кв.м., кадастровый № 48:20:04 36 01:0013 заключенному между администрацией г. Липецка и ГПКА ... заключен на 25 лет 06.02.2003 года согласно указанному постановлению, предоставлен для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА ...
Согласно справке Гаражного кооператива ... от 02.04.2010 г. Двуреченский А.А. является членом г/к ... и ему принадлежит гараж № ряд № находящийся по адресу: г. Липецк, ..., жилой дом., Октябрьский округ участок 42692 кв.м. кадастровый номер: 48:20:04:3601:0013. Паевые взносы выплачены полностью.
Согласно оценке технического состояния ООО «Проектстальконструкция» №718/10 от 19.05.2010 г. все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «Г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №1321 от 26.05.2010 г. - гараж-стоянка, расположенный по адресу: г. Липецк, ... ГПКА ... № № может быть принят в эксплуатацию.
Согласно заключению о противопожарном состоянии гаража, гараж, расположенный по адресу: г. Липецк, гаражный кооператив ... ..., №, № соответствует нормам пожарной безопасности.
Согласно карточке учета гаражей ГПКА ... гаража № № ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 16.04.2010 года фактическая площадь гаража составляет 20.6 кв.м., застроенная площадь составляет 22,6 кв.м.
Согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 2872 от 18.08.2010 года гараж № № в ГПКА ... значится за Двуреченским А.А., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно сведениям УФСГРКиК по Липецкой области от 19.08.2010 года № 01/006/2010-489 записи о регистрации прав на гараж № расположенный в ГПКА ... отсутствуют.
Таким образом, гараж был выстроен непосредственно истцом на земельном участке, предоставленном для этих целей, и непосредственно под имеющиеся капитальные гаражи, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, может быть принят в эксплуатацию, соответствует нормам пожарной безопасности, в связи с чем, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Двуреченским А.А. право собственности на гараж № № ГПКА ... в Октябрьском округе г. Липецка ... ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья Н.Н. Федосова
Решение в окончательной форме составлено 30.08.2010 года.
Судья Н.Н. Федосова