Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата года г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Сурниной Л.Г.
при секретаре Соломенцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Н.Я. к администрации города Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Ефимова Н.Я. обратилаяь в суд с иском к администрации города Липецка и Липецкой области признании права собственности на гараж №, расположенный в № ряду Гаражного потребительского кооператива «...» г. Липецка В обоснование своих требований ссылалась на то, что Дата года заключила договор с АООТ «...» о долевом участии в инвестировании строительства автостоянки закрытого типа по ... на выделенном для этого земельном участке. Строительство окончено в Дата, согласно акту приема-передачи гаража она приняла оконченный строительством гараж Дата г.
Она является членом гаражного кооператива «...», оплачивает членские взносы, пользуется постоянно гаражом № в № ряду, однако право собственности зарегистрировать не может, поскольку по окончанию строительства гараж не был сдан в эксплуатацию.
В судебном заседании представитель истца Ефимов В.В. поддержал требования своего доверителя в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков и третьего лица ГПК «...» в судебное заседание не явились, с согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на стройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Дата г. Ефимова Н.Я. заключила договор на долевое участие в строительстве гаража подрядным способом в ГК «...», по условиям которого АООТ «...» обязался выстроить ей гаражный бокс в ГК «...».
Истцом произведена оплата строительства.
Гараж выстроен и находится в эксплуатации Ефимовой Н.Я.
Согласно постановлению Главы администрации города Липецка от Дата г. № ГПК «...» был выделен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 13964 кв.м, занимаемый автостоянкой закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами), расположенный в ... ... по адресу: ..., ..., владение ....
В настоящее время действует договор аренды данного земельного участка №Ю, заключенный Дата г. между администрацией ... в лице директора МУ «Земельные ресурсы города Липецка» и ГПК «Металлист-16».
Согласно п. 1.1 договора участок предоставляется в целях использования для зданий автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей).
Из карточки учета гаражей усматривается, что гараж № в ряду № в ГПК «...» значится за Ефимовой Н.Я., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно экспертному заключению ОАО «...» техническое состояние несущих строительных конструкций гаража не обнаружено. Из условий технического состояния несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от Дата г. гараж соответствует требованиям СанПиН и может быть принят в эксплуатацию.
Как следует из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку от Дата г., гараж соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Справкой председателя ГПК «...», копией членской книжки подтверждено, что истец Ефимова Н.Я. является членом ГКП, ей принадлежит гараж № в ряду №, задолженности по платежам в кооперативе нет.
Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПК «Металлист-16» именно в целях эксплуатации гаражей, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на него.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ефимовой Н.Я. право собственности на капитальный гараж №, расположенный в ряду № ГПК «Металлист-16».
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в Липецкий облсуд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение принято
11.09.2010 года. Председательствующий