Дело №г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Захаровой И.М.,
при секретаре Колесникове О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джаджанидзе Г.Ж. к администрации ... о признании права собственности и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на домовладение № по ... в ..., и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом доме под Лит А без согласования с органом местного самоуправления было произведено переустройство, путем заделки дверных проемов, реконструкции оконных проемов, разборки печи, и перегородок в жилых комнатах. Согласно полученных заключений о техническом состоянии, противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенное переустройство отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, пожарной безопасности и не нарушают санитарных норм. Джаджанидзе Г.Ж. просит суд признать за ним право собственности на домовладение № по ... в ..., а также сохранить домовладение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель Джаджанидзе Г.Ж. - Пересыпкина Я.В., действующая на основании выданной доверенности заявленные требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила иск удовлетворить.
Джаджанидзе Г.Ж., представитель администрации ..., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя Джаджанидзе Г.Ж. - Пересыпкину Я.В., изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.3, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка расположенного по адресу ..., ... ..., что подтверждается представленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.20).
Из представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права следует л.д.15), что истцу принадлежит спорное домовладение.
Согласно техническому паспорту, домовладение № по ... ... по состоянию на 2010г. состоит из: Лит А - жилой дом площадью 69,5 кв.м., Лит А1 - жилая пристройка площадью 46,5 кв.м., Г7 гараж площадью 50,4 кв.м., Г8 сарай площадью 29,4 кв.м., Г9 уборная площадью 2,5 кв.м., забора площадью 38,8 кв.м., навеса площадью 17,4 кв.м., сливной ямы площадью 2,3 кв.м., крыльца площадью 7,3 кв.м. Разрешение на реконструкцию с возведением лит. А. с возведением Лит А1 не предъявлено л.д.6-12).
Судом установлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленного строения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию (строительство) не требуется. Также данное домовладения соответствуют техническим нормам, требованиям СанПиН 2.Дата-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых домов, что подтверждается оценкой технического состояния жилых домов ООО «Проектстальконструкция» № от Дата г. л.д.26-27), экспертным заключением № от Датаг. «Центра гигиены и эпидемиологии в ...» л.д.56), заключением о противопожарном состоянии жилого дома от Датаг. л.д.57).
Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая что вышеперечисленные постройки возведены на земельном участке,, принадлежащим на праве собственности истцу, при их возведении не нарушены градостроительные и строительные нормы, указанные постройки не создают угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Джаджанидзе Г.Ж. на домовладение № по ... в ... состоящее из Лит А - жилой дом площадью 69,5 кв.м., Лит А1 - жилая пристройка площадью 46,5 кв.м., Г7 гараж площадью 50,4 кв.м., Г8 сарай площадью 29,4 кв.м., Г9 уборная площадью 2,5 кв.м., забора площадью 38,8 кв.м., навеса площадью 17,4 кв.м., сливной ямы площадью 2,3 кв.м., крыльца площадью 7,3 кв.м., сохранив домовладение в переустроенном состоянии.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на домовладение № по ... в ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья И.М.Захарова
Мотивированное решение изготовлено 30.08.2010 года.
Судья И.М. Захарова