Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата года г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Федосовой Н.Н.,
при секретаре Резовой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыркова А.В. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Пырков А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж № № в гаражном кооперативе ... г. Липецка, мотивируя свои требования тем, что им в период с 1998 по 1999 год был выстроен данный гараж. Строительство гаража производилось своими силами и средствами. Гараж соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям, что подтверждают заключения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Пырков В.Ф. исковые требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что у него в ГК «...» был металлический гараж, который впоследствии был вывезен за его пределы, а он включен в число застройщиков капитального гаража. Так как у него автомобиля не было, на выделенном месте стал строить гараж № № его сын Пырков А.В., он не возражал против этого. Гараж сыном выстроен был в 1998 - 1999 году силами и средствами сына, он ему иногда помогал. Сын пользуется гаражом до настоящего времени, использует под автомобиль.
В судебное заседание третье лицо без самостоятельных требований ГПКА «...», администрация Липецкой области, Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна. ГПКА «...» просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, третье лицо без самостоятельных требований Пыркова В.Ф., свидетелей ФИО1 ФИО2 подтвердивших строительство своими силами и средствами гаража № № в ГПКА «...» г. Липецка истцом, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено следующее.
Согласно распоряжению заместителя главы администрации г. Липецка № 403-р от 20.03.1998 года «О включении в список застройщиков на строительство капитальных гаражей в ГК «...» включен был Пырков В.Ф., третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца по данному делу, являвшийся его отцом.
В связи с тем, что Пырков В.Ф. необходимости в гараже не имел и не имел автомобиля, строительство гаража на предоставленном земельном участке было осуществлено силами и средствами истца, что подтверждается показаниями свидетелей, непосредственно третьего лица. Истец в связи со строительством данного гаража был принят в члены ГПКА, оплатив вступительный взнос 13.04.1998 года, что подтверждается членской книжкой, согласно которой истцу принадлежит гараж № № в ГПКА «...».
Согласно справке председателя ГПКА «...» от 16.08.2010 года, гараж № № в ГПКА «...» принадлежит Пыркову А.В., он является членом ГПКА, паевой взнос выплачен полностью, задолженности нет, ареста нет на гараж.
Согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», указанной в карточке учета гаражей по состоянию на 17 мая 2010 года, гараж № ряд №а расположенный в ГПКА «...» г. Липецка значится за Пырковым А.В., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно договору аренды земли от 23.04.2007 г. № 307-07-Ю, предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 13964 кв.м., кадастровый № для зданий индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа ГПКА «... сроком на 25 лет, договор аренды №19/09-СЮ от 29.01.2009 года, площадью 1211 кв.м., № 22/09-СЮ от 29.01.2009 года, площадью 34 308 кв.м..
Таким образом, коль скоро истец является членом ГПКА «...», которому предоставлен земельный участок по договору аренды, на основании постановления главы администрации г. Липецка, в том числе и под указанный гараж, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, может быть принят в эксплуатацию, соответствует нормам пожарной безопасности, в связи с чем, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно карточке учета гаража № ряд № в ГПКА «...» по состоянию на 17.05.2010 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» фактическая площадь гаража составляет 19,2 кв.м., застроенная площадь составляет 22,6 кв.м., под Лит «Г» подвал, год постройки 1999.
Согласно экспертному заключению ОАО «Липецкий гипромез» от 2002 года, а также от 2010 года по оценке технического состояния гараж №, ряд №, расположенный по адресу г. Липецк ГПКА «...», его несущие и ограждающие конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с заключением № 1704 от 13.07.2010 года ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области гараж - стоянка гражданина Пыркова А.В., расположенный по адресу г. Липецк ГПКА «...» №, ряд № может быть принят в эксплуатацию.
В силу заключения Отдела надзорной деятельности по г. Липецку о противопожарном состоянии гаража от 23.06.2010 года гараж № ряд № в ГПКА «...» соответствует нормам пожарной безопасности.
Постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установленные обстоятельства являются основанием для признания права собственности за истцом на капитальный гараж - под № ряд 4а, расположенный в гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «Металлист-16» ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Пырковым А.В. право собственности на капитальный гараж № ряд №, расположенный по адресу г. Липецк ГПКА «...».
Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий судья Н.Н. Федосова
Решение в окончательной форме составлено 07.09.2010 года.
Председательствующий судья Н.Н. Федосова