Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Датаг. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
с участием представителя истцов по доверенности Бенсман В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Коротаевой Л.П., Колесовой Е.В., Колесова В.С., Колесова В.С. к администрации г.Липецка о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Коротаева Л.П., Колесова Е.В., Колесов В.С., Колесов В.С. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка с требованием о признании права собственности на квартиру № д. №а по ... г.Липецка, состоящую из лит А,А1, общей площадью 51, 7 кв.м., жилой 15, 3 кв.м. по 1\4 доле за каждым. В обоснование своих требований ссылались на то, что являются собственниками данной квартиры по 1\4 доле каждый и ими была произведена реконструкция и перепланировка квартиры без получения соответствующих разрешений.
Согласно полученных заключений о техническом состоянии, противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенная реконструкция переустройство отвечает требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, а так же требованиям санитарных и пожарных норм и правил.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Бенсман В.А. поддержал исковые требования.
Истцы в судебное в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры при администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
3-и лица Кузнецовы А.В.,Е.Ю., Бирюков В.Д., Канунцев В.В., Васильевы С.А., А.Н., Бусарев В.Н., Белевич Е.В., Абросимов К.В., Коростелев С.В., Селезнева З.И., Калинкина И.В., Ануфриев Л.Б., Беляев А.В., Набатников А.М., Набатникова Т.Н., Колыхалов Е.В., Гвоздевы Е.Е,В.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Ранее в судебном заседании 3-е лицо Колыхалов Е.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо Набатникова Т.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, ей было разъяснено право на предъявления иска в случае, если она усматривает нарушение своих прав, требования заявлены не были.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что истцы Коротаева Л.П., Колесова Е.В., Колесов В.С., Колесов В.С. являются собственниками квартиры № д. №а по ... ... по 1\4 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.
Согласно техническому паспорту квартира на момент рассмотрения спора состоит из лит.А и А1, общая площадь составляет 51, 7 кв.м., жилая 15, 3 кв.м., разрешение не предъявлено на возведение лит А1.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» в квартире произведена перепланировка путем заделки оконного проема в жилой комнате, не нарушая несущих перемычек, оборудованием на месте жилой комнаты подсобного помещения. Произведена разборка пристройки лит «а5». Возведена пристройка лит «А1». Несущие и ограждающие конструкции квартиры № отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г.Липецку домовладение после реконструкции и перепланировки соответствует требованиям СанПин и пожарным требованиям.
Таким образом, представленные истцом заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коротаевой Л.П., Колесовой Е.В., Колесовым В.С., Колесовым В.С. право собственности на квартиру № д. №а по ... ..., состоящую из лит А,А1, общей площадью 51, 7 кв.м., жилой 15, 3 кв.м. по 1\4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 6.09.2010г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко