Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Датаг. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
с участием истца Сухатерина В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Сухатерина В.В. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Сухатерин В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № ряд № в ГПКА «...» г.Липецка. В обоснование своих требований ссылался на то, что Датаг. истцом был заключен договор с ТОО «Феникс» на строительство капитального гаража по ... жилой район ...(гараж №, ряд №), инвентаризационной стоимостью ... руб. Затем земельный участок по договору аренды был передан ГПКА «...». Строительство гаража велось за счет собственных средств и своими силами. Гараж соответствует техническим, строительным и пожарным требованиям. Право собственности на гараж не зарегистрировано.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, третьего лица ГПКА «...» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановлению первого заместителя Главы администрации г. Липецка от 11.12.2002г. № ГПКА «...» был выделен в аренду земельный участок площадью 42692кв.м, занимаемый наземными автостоянками закрытого типа(индивидуальными капитальными гаражами) по ...й жилой район в ... ....
Датаг. между КУМИ г.Липецка и ГПКА «...» заключен договор аренды земельного участка сроком на 25 лет с 11.12.2002г..
Согласно п.2.1. договора, участок предоставляется для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА « ...».
Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», карточки учета гаражей усматривается, что гараж № ряд № значится за Сухатериным В.В. юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно экспертному заключению ОАО «Липецкий Гипромез» по оценке технического состояния строительных конструкций, несущие и ограждающие конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гараж соответствует требованиям СанПиН и может быть принят в эксплуатацию.
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Липецку гараж соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Как следует из справки председателя ГПКА «...» истец является членом ГПКА «...» ему принадлежит гараж № в ряду №, задолженности по платежам в кооперативе нет.
Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «...» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сухатериным В.В. право собственности на гараж № ряд № в ГПКА «...» ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 13.09.2010г.
Председательствующий: ФИО0.