о признании права собственности в порядке приватизации

Дело № г.

Именем Российской Федерации

Датаг. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Ишковой О.А.

с участием истца Зиминой Э.В., представителя истца по ордеру адвоката Колесникова В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке

гражданское дело по иску Зиминой Э.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зиминой Ю.А. к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Зимина Э.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зиминой Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № блок № ... по ул. ... г. Липецка по 1/2 доле за каждой. Требования мотивировала тем, что на основании ордера № от Датаг. ей как работнику Областной детской больницы была предоставлена для проживания комната № блок № в ... по ул. ... в г.Липецке в которой истцы проживают в настоящее время, оплачивают коммунальные услуги. Истец считает, что имеет право на приватизацию комнаты в соответствии со ст. 7 ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса РФ».

В судебном заседании истец Зимина Э.В. и представитель истца по ордеру Колесников В.Д. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из преамбулы данного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Зиминой(Стрекозовой) Э.В. жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от Датаг. на право занятия койко-места в общежитии №.

Согласно выпискам из домовой книги, из финансово-лицевого счета по дому № по ул. ... г. Липецка истец Зимина Э.В. зарегистрирована в общежитии с Датаг. и на нее открыт финансово- лицевой счет, Зимина Ю.А. зарегистрирована с Датаг.

Согласно сообщению Департамента ЖКХ администрации г. Липецка жилой дом № по ул. ... ... имеет статус общежития и значится в реестре муниципальной собственности.

По данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на Датаг. данный дом имеет статус общежития.

Квитанции за коммунальные услуги за к\м № ... ... ... поступают имя Зиминой Э.В.

Свидетели ФИО5, ФИО4 подтвердили, что истица с дочерью постоянно проживают в спорной комнате, в комнате находятся мебель и личные вещи истцов.

Согласно справкам ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» истцы участия в приватизации жилья в г. Липецке не принимали.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Из буквального смысла статьи 7 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку дом № по ул. ... в ... на основании решения от Дата года № ... Совета народных депутатов был передан в муниципальную собственность г. Липецка и числится в реестре муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.19991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, г. Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждане, в том числе истец, занимающий в этом доме изолированное жилое помещение, имеет право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, статьями 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям, членам их семей, а также иным гражданам, на законном основании занимающих жилые помещения и имеющим равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" внимание судов обращено на положения ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации о высшей юридической силе Конституции и о ее прямом действии и применении на всей территории Российской Федерации. В соответствии с этими конституционными положениями Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил судам необходимость оценки содержания закона или иного правового акта, регулирующего рассматриваемые судом правоотношения, и во всех необходимых случаях - применять Конституцию Российской Федерации в качестве акта прямого действия.

Суд считает, что требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № блок № в ... по ул.... ... по 1/2 доле за каждой, в которой они проживали на день введения в действие ЖК РФ и по настоящее время, подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Признать за Зиминой Э.В., Зиминой Ю.А. право собственности на жилое помещение - комнату № ... ... блок ... г.Липецка по 1\2 доле за каждой.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2010г.

Председательствующий: Л.В. Гриценко