Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года г.Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Федосовой Н.Н.,
при секретаре Резовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скопинцевой Ларисы Викторовны к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с пристройками,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с сараями и забором, расположенный по адресу ... ... без номер (...), мотивируя свои требования тем, что в Дата году семья Скопинцевых состоящая из трех человек снимали жилплощадь. На территории земельного участка, который являлся пустырем, и интереса кого-либо как земельный участок не представлял (недалеко расположено кладбище) Скопинцевы в течение нескольких лет (до Дата года) построили жилой дом на свои деньги и своими силами. Согласно заключениям дом соответствует Сан ПиН, нормам и правилам пожарной безопасности, требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В судебное заседание истец, третьи лица на стороне истца, без самостоятельных требований не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска истца не высказали.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Николаев К.В. исковые требования поддержал, указал, что номер дома не присваивают, кадастровый паспорт не оформляют, так как не зарегистрировано право собственности на дом, земельный участок истцу не предоставлялся.
На основании ходатайства истца судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация Липецкой области, Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области.
Ответчики администрация г. Липецка, администрация Липецкой области, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истца, истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок, им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Судом установлено следующее.
Домовладение без номера в ... ... (№а) было выстроено супругами Скопинцевой Л.В. и Скопинцевым Ю.Н. в 1998 году согласно сведениям технического паспорта и подтверждено в судебном заседании свидетелями ФИО1 и ФИО2 Право собственности на домовладение не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата года жилой дом без номера по ... ... общей площадью жилого помещения 57,8 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м.
По данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области на запрос представителя истца от Дата года сведений о земельном участке, расположенном по адресу: ... ... ... а в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Судом предлагалось истцу, представителю истца предоставить сведения о принадлежности им земельного участка при домовладении, кадастровый паспорт земельного участка, документ об утверждении границ земельного участка, сведения о целевом назначении земельного участка и возможности его предоставления под домовладение.
Таких сведений суду предоставлено не было, документов о принадлежности истцу земельного участка на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, где осуществлена постройка суду не предоставлено.
Согласно ответу МУ «Земельные ресурсы г. Липецка» от Дата года сведениями о разграничении права собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение 107а не располагают.
Согласно ответу Департамента градостроительств и архитектуры администрации г. Липецка от Дата года в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка, утвержденными решением 5 сессии Липецкого городского Совета депутатов от Дата года № земельный участок спорного домовладения без номера (...) по ... расположен в зоне зеленых насаждений специального назначения С-2, где разрешенными видами использования земельных участков не предусматривается размещение жилых домов. Основными видами разрешенного использования земельных участков зоны С-2 являются зеленые насаждения и площадки для выгула собак. Необходимо отметить, что формирование земельного участка для домовладения не представляется возможным, так как спорное строение расположено на ненормативном расстоянии от существующего кладбища традиционного захоронения и водовода диаметром 600 мм.
Разрешения на строительство также предоставлено не было.
Исходя из данного ответа, суд усматривает, что целевое назначение земельного участка, не для домовладения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению.
Сведений о возможности предоставления земельного участка под домовладение в настоящее время не имеется, в связи с чем, не может быть удовлетворено требование о признании права собственности на самовольно возведенный истцом дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Скопинцевой Ларисе Викторовне к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с пристройками отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья Н.Н. Федосова
Решение в окончательной форме составлено Дата года
Судья Н.Н. Федосова