Гражданское дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Захаровой И.М..,
при секретаре Колесникове О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азарина В.М. к Райковой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Азарин В.М. обратился в суд с иском к Райковой Т.А. о признании утратившей право пользования ... ... по ... в .... В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что является нанимателем спорного жилого помещения. Как указывает Азарин В.М., на спорной жилплощади значится зарегистрированным ответчица Райкова Т.А., которая не является членом его семьи, и с ... не проживает в квартире, и не исполняет обязательства по договору социального найма.
В судебном заседании Азарин В.М. требования о признании Райковой Т.А. утратившей право пользования кв.№ д.№ по ... в ... поддержал, суду пояснил, что в ... году ему на состав семьи включая ответчицу Райкову Т.А. для проживания была предоставлена спорная квартира. В ... году, после окончания школы, как пояснил Азарин В.М., Райкова Т.А. в добровольном порядке выехала из квартиры, и стала проживать по другому месту жительства. Препятствий в пользовании спорной квартирой Райковой Т.А. не чинились, у нее имеются ключи от входной двери квартиры, однако проживать в ней Райкова Т.А. не пожелала.
Ответчица Райкова Т.А., а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Азарина Н.В., Азарин С.В., представитель УФМС РФ в Октябрьском округе г.Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления уведомлены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца Азарина В.М. считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчицы Райковой Т.А.
Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
обеспечивать сохранность жилого помещения;
поддерживать надлежащие состояние жилого помещения;
проводить текущий ремонт жилого помещения;
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что квартира № д.№ по ... в ... на основании ордера №, выданного Акционерным обществом «Новолипецкий металлургический комбинат» (дата) года была предоставлена Азарину В.М. на состав семьи четыре человека, включая супругу Азарину Н.В. , дочь Райкову (Голошубову) Т.А. , сына - Азарина С.В. л.д.6).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Азарин В.М. - наниматель, Азарин С.В. - сын нанимателя; Азарина Н.В. - супруга нанимателя; Райкова Т.А. - дочь нанимателя л.д. 4-5).
Решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 18.03.2009 г. по иску Золотарева Н.И. к Азарину В.М. , Азариной Н.В., Райковой Т.А. о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, установлено, что Райкова Т.А. в спорной квартире не проживает около пяти лет.
Данные обстоятельства также были подтверждены в судебном заседании свидетелем Волковой Л.М., пояснившей суду, что Райкова Т.А. в спорной квартире не проживает с ..., в добровольном порядке выехала из квартиры, препятствий в пользовании жилым помещением Райковой Т.А., не чинилось.
Доказательств подтверждающих, что выезд Райковой Т.А. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, что ей чинились препятствия в пользовании указанной квартирой, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Райкова Т.А. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехала из квартиры в добровольном порядке, в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, иск о признании ее утратившей право пользования квартирой № д.№ по ... в ... подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Райкову Т.А. утратившей право пользования квартирой № д.№ по ... в ....
Данное решение является основанием для снятия Райковой Т.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья (подпись) И.М. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2010 года.
Судья (подпись) И.М. Захарова