Дело № г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Захаровой И.М.,
при секретаре Колесникове О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Л.Б. к администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Третьякова Л.Б. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на комнату .... В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что администрацией ... (дата) года был выдан ордер на право поселения в общежитии .... Для проживания комендантом общежития была предоставлена комната ... спорного общежития в которую Третьякова Л.Б. вселилась и стала в ней проживать. Желая реализовать право на участие в приватизации Третьякова Л.Б. обратилась в департамент ЖКХ администрации ..., однако в передаче комнаты в собственность было отказано, несмотря на то обстоятельство, что дом ... на основании решений органов власти находится в муниципальной собственности администрации ... и подлежит приватизации.
В судебном заседании представитель Третьяковой Л.Б. - Коростелева С.П. требования о признании за Третьяковой Л.Б. права собственности на комнату ... поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Из пояснений Коростелевой С.П. также следовало, что с момента предоставления спорной комнаты, Третьякова Л.Б. в ней проживала она, а другие лица в комнату не вселялись и не проживали в ней, в комнате находится только личное имущество истицы, и Третьякова Л.Б. полностью оплачивает начисляемые на комнату коммунальные платежи.
Истица Третьякова Л.Б., представитель администрации ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от (дата) г. N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что ... числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается сообщением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» л.д.26).
Из материалов дела следует, что (дата) года Третьяковой О.Б. администрацией ... выдан ордер на право занятия койко-места в общежитии ... л.д.9).
Согласно представленной суду копии свидетельства о перемене имени Третьякова О.Б, переменила имя на Лаура л.д.15).
Из представленных выписок из домовой книги и лицевого счета следует, что Третьякова Л.Б. зарегистрирована в спорном общежитии с (дата) года л.д.5-6).
Судом установлено, что Третьякова Л.Б. с 1999 года проживает в комнате ..., что было подтверждено пояснениями опрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так свидетель Третьякова В.Н суду пояснила, что Третьякова Л.Б. в спорной комнате стала проживать с 1999 года, и кроме нее в спорной комнате кроме нее никто не проживал, в комнате находятся только личные вещи Третьяковой Л.Б.
Аналогичные пояснения дала и свидетель Бондаренко А.М.
Согласно сообщению МУП «Регистрационно-вычислительного центра» ..., плата за жилищно-коммунальные услуги в период с 1999 года по настоящее время начисляется на имя Третьяковой Л.Б. по следующим комнатам: с 1999 по (дата) года по ... с (дата) по (дата) года по ..., с (дата) года по настоящее время по ... начисление платы за жилищно-коммунальные услуги до (дата) ни на чье имя не производилось л.д.38).
В период с (дата) года по (дата) года Третьякова О.Б. была зарегистрирована по адресу: ... ... ... ... ... ... л.д.11).
В период с (дата) по (дата) года Третьякова Л.Б. была зарегистрирована по адресу: ..., ... ... ..., что подтверждается правкой с прежнего места жительства л.д.10).
Исходя из смысла ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях «койко-места», должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключатся один договор социального найма как с сонанимателем.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживающему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от (дата) года не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть, и т.п.).
Судом установлено, что ... имел статус общежития, истица пользовалась комнатой ... в указанном доме на момент вступления в законную силу ст. 7 вышеуказанного закона и до настоящего времени пользуются ею, таким образом, у нее возникло право на заключение договора найма на спорную комнату.
То обстоятельство, что договор социального найма с истцом заключен не был, не может быть расценено как препятствие к осуществлению истцу прав нанимателя спорного жилого помещения.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям, членам их семей, а также иным гражданам, на законом основании занимающих жилые помещения и имеющим равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма.
Принимая во внимание, что к отношениям Третьяковой Л.Б. по пользованию спорной комнатой применяется договор социального найма, истица участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается сообщением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», и БТИ «Архангельской области», суд приходит к выводу, что требования Третьяковой Л.Б. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Третьяковой Л.Б. право собственности на комнату ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья И.М. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2010 года.
Судья И.М. Захарова