Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Ярцева А.М., Ярцева В.М. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на домовладение по 1\2 доле за каждым
УСТАНОВИЛ:
Ярцев А.М., Ярцев В.М. обратились в суд с иском к администрации Липецкой области о признании права собственности на домовладение № по ... ... по 1/2 доле за каждым. В обоснование своих требований ссылались на то, что их матери ФИО3 принадлежало на праве собственности вышеуказанное домовладение. (дата)г. ФИО3 умерла. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом нотариального округа г.Липецка ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение по 1/2 доле в праве собственности за Ярцевым А.М., Ярцевым В.М. При жизни наследодателя была произведена самовольная реконструкция с возведением пристройки лит.а1.
Согласно заключений о техническом состоянии, государственной противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенная реконструкция дома и переустройство отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, а так же требованиям санитарных и пожарных норм и правил.
В качестве ответчика по делу была привлечена администрация г.Липецка.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Садилина О.Ю. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Ярцев А.М., Ярцев В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Липецкой области, администрации г.Липецка, третьи лица Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, Ярцева Н.Г., Ярцев М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Судом установлено, что Ярцев В.М. и Ярцев А.М. являются собственниками домовладения № по ... ... по 1/2 доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону от (дата)г.
Согласно техническому паспорту домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит А., жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а, сарая лит.Г2, сарая лит.Г1, уборной лит.Г, погреба под А1. Разрешение не предъявлено на реконструкцию лит. А, лит.А1 с возведением лит а1.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполнены перепланировка и переоборудование жилого дома лит.А, а именно демонтирована каменная плита в помещении №2, в результате чего образовалось помещение №3, выполнен дверной проем-арка в шлаконабивной стене, разделяющие помещения №2 и №6, заложен кирпичом дверной проем в стене, разделявшей помещение №1 и №6, демонтирована перегородка, разделявшая помещения №3 и №6, в результате чего образовалось помещение №4, зашит досками дверной проем в перегородке, разделявшей помещения №4 и №6, выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №5 и №6. Выполнено переустройство пристройки лит.а: демонтирована 4-х комфорочная плита в помещении, выполнены дымовыводящие каналы и установлено газовое оборудование. В результате выполненного переустройства пристройка лит.а стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку лит.А1. Выполнена неотапливаемая пристройка лит.а1. В результате возведения пристройки лит.а1 образовалось помещение, площадью 8,1 кв.м. В результате обследования технического состояния конструкций домовладения установлено: перепланировка и переустройство жилого дома лит.А выполнены технически грамотно, выполненное переустройство жилой пристройки лит.А1 не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, возведение неотапливаемой пристройки лит.а1 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г. Липецку домовладение после реконструкции и перепланировки соответствует требованиям СанПин и пожарным требованиям.
Таким образом, представленные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после реконструкции может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ярцевым А.М., Ярцевым В.М. по 1\2 доле за каждым право собственности на домовладение № по ... ..., состоящее из жилого дома лит А, пристройки лит А1, пристройки лит а1, сарая литГ2,сарая лит.Г1,уборной лит.Г, погреба под А1, колодца 1 общей площадью 62,6 кв.м. жилой 36, 5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 5.10.2010г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко