Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата года
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Федосовой Н.Н.,
при секретаре Соломенцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова А.В. к Машарову А.А., администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на долю в праве общедолевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Машарову А.А. о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Липецк, ..., .... В обоснование своих требований истец ссылался на то, что на основании договора купли-продажи от 11.01.1996 года он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по .... Собственником 1/3 доли являлась Чистякова П.А. Постановлением главы администрации г. Липецка от 20.08.2004 года № 5074 был утвержден проектный план границ земельного участка при домовладении, площадью 891 кв.м., также данный земельный участок был выделен ему и Чистяковой П.А. в собственность соразмерно принадлежащим долям в доме. В 2008 году Чистякова П.А. умерла. Ее наследником является Машаров А.А. Однако право собственности на дом до настоящего времени не оформил. Так как Чистякова умерла, а ее наследник не оформляет права, он (истец) лишен возможности. Чем нарушаются его права собственника по владению, распоряжению своей собственностью.
По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрации Липецкой области.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Машаров А.А. исковые требования истца признал, пояснил, что он единственный наследник бабушки Чистяковой П.А., наследство фактически принял, зарегистрирован с бабушкой по одному адресу и проживали в одном доме, на него бабушка сделала завещание, однако документы, он до настоящего времени не оформил, в настоящее время занимается оформлением документов, собирает необходимые нотариусу справки. Не возражал против удовлетворения иска истца, так как с определением долей согласен, тоже намерен оформлять свои права, но после того, как соберет документы.
Судом были разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст. 173 ГПК РФ, признание было судом принято.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик администрация г. Липецка, администрация Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили.
Третьи лица Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 28 ЗК РФ -1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
На 20 августа 2004 года правом предоставления спорного земельного участка в собственность была наделена администрация города Липецка.
Как следует из ст. 36 ЗК РФ - граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Согласно ст. 3 ч. 4 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно Договору купли-продажи от 11.01.1996 года Никонов А.В. является собственником 2/3 доли жилого ... ... ... .... Право собственности зарегистрировано в БТИ 29.10.1996 года.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.1981 г. Чистякова П.А. является собственником 1/3 доли ... по ... .... Право собственности зарегистрировано в БТИ 23.06.1981 года.
Данные обстоятельства подтверждаются правоустанавливающими документами, сведениями ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 26.08.2010 года.
Администрация г. Липецка в 2004 году имела полномочия на предоставление земельных участков в собственность гражданам.
Постановлением главы администрации г. Липецка № 5074 от 20.08.2004 года «О предоставлении земельного участка в собственность Чистяковой П.А. и Никонову А.В.» постановлено: утвердить проектный план границ земельного участка, площадью 891 кв.м., относящийся к категории земель поселений, занимаемого индивидуальным домовладением, расположенным в Октябрьском округе г. Липецка ... и установить градостроительные требования к его использованию, подлежащие включению в документ, удостоверяющий право на земельный участок. Предоставить Чистяковой П.А. и Никонову А.В. в общую долевую собственность земельный участок, площадью 891 кв.м., относящийся к категории земель поселений, в утвержденных границах, занимаемый индивидуальным домовладением, расположенный в Октябрьском округе по адресу г. Липецк, .... Доли в праве собственности на земельный участок установить соразмерно долям в праве собственности на домовладение: для Чистяковой П.А. - 1/3 доля, для Никонова А.В. -2/3 доли.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет и согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24.07.2010 года имеет кадастровый №, площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания.
Согласно свидетельству о смерти Чистякова П.А. умерла 17.06.2008 года.
В материалы дела предоставлено завещание от имени Чистяковой П.А., которым она 1/3 долю жилого ... ... ... завещает Машарову А.А.
Согласно справке нотариуса Хвостовой Р.М. от 02.09.2010 года, 04.09.2010 года с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился Машаров А.А.
Согласно сведениям УФСГРК и К по Липецкой области от 27.08.2010 года право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Липецк ... не зарегистрировано.
В связи со смертью Чистяковой П.А., которой в собственность была предоставлена 1/3 доля на земельный участок № ... ... ... у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на долю земельного участка, предоставленного ему в собственности и распорядиться ею. Наследник свои права не оформляет и какие либо меры воздействия в отношении него не могут быть приняты, чем нарушаются конституционные права истца, в связи с чем, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению о признании за ним права собственности на 2/3 доли земельного участка предоставленного в собственности постановлением главы администрации г. Липецка. Совместное обращение в регистрирующий орган обоих сособственников в настоящее время невозможно в связи со смертью одного.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Никоновым А.В. право собственности на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 891 кв.м., кадастровый номер 48:20:04 1110:17относящийся к категории земель поселений, расположенный по адресу г. Липецк ул. ...
Считать долю второго сособственника (наследодатель Чистякова П.А.) равной 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья Н.Н. Федосова
Решение в окончательной форме составлено 24.09.2010 года
Судья Н.Н. Федосова