Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата).
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Носовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Семинихиной Л.Д. к Семенихину Л.Д., МУП «РВЦЛ» г. Липецка об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Семенихина Л.Д. обратилась в суд с иском к Семенихину А.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: ..., ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат ... доли квартиры .... Собственниками остальных долей является ответчик и ее бывший муж, который в квартире не проживают и расходы по содержанию квартиры не несут. Ей одной тяжело содержать квартиру и оплачивать коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истицы, к участию в деле в качестве ответчика было привлечено МУП «РВЦЛ».
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в добровольном порядке определить порядок оплаты за квартиру не представляется возможным, сын отказывается платить за квартиру и содержать ее, а ей одной как пенсионерке оплачивать за всех тяжело. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание с нее платы за жилищно-коммунальные услуги с учётом принадлежащей ей доли квартиры, с оформлением отдельного платёжного документа на ее имя.
В судебном заседании ответчик Семенихин А.Н., признал исковые требования в полном объёме, пояснил, что в квартире не живет из-за неприязненных отношений с истицей. Оплачивать свою долю согласен.
Ответчик - представитель МУП «РВЦ г. Липецка» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что 2 комнаты в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: ..., принадлежат на праве общей долевой собственности в равных долях ... Семенихиной Л.Д. и Семенихину А.Н. на основании договора № на передачу доли квартиры в собственность от (дата). л.д.6), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.08.2005г. л.д.7-8).
Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счёта от 20.07.2010г. в спорной квартире зарегистрированы: истица Семенихина Л.Д., ответчик Семенихин А.Н. л.д. 4-5).
В соответствии со ст. 249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Как установлено судом, собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу, и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.
Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы на жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Из договора №40 от 01.07.2005г., заключенного между ООО «ГУК «Центральная» и МУП РВЦЛ г. Липецка, обязанность по начислению коммунальных услуг, открытии и ведение финансовых счетов возложена на МУП РВЦЛ г. Липецка.
Следовательно, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истицы, т.е. обязании МУП «РВЦЛ» производить начисления и взимание платы за жилое помещение, и коммунальные услуги исходя из принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на состав семьи - 1 человек, с оформлением отдельного платёжного документа на ее имя.
Поскольку ответчик Семенихин А.Н. в силу действующего законодательства не является лицом ответственным за начисление коммунальных услуг, то в иске к нему необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП РВЦЛ производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с Семенихиной Л.Д. на состав семьи 1 человек: Семенихину Л.Д., исходя из принадлежащих ей ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру ... и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа на имя Семенихиной Л.Д..
В иске к Семенихину А.Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Титова
Решение в окончательной форме принято 05.10.2010г.