Дело №.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.,
с участием истцов Лесных Т.М.. Лесных Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Лесных Т.М., Лесных Е.В. к администрации г.Липецка о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права признании права собственности на домовладение по 1\2 доле за каждой
УСТАНОВИЛ:
Лесных Т.М., Лесных Е.В. обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение № по ... ... по 1/2 доле за каждым, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований ссылались на то, что вышеуказанное домовладение принадлежало на праве собственности ФИО2. (дата)г. ФИО2 умер. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом нотариального округа г.Липецка ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение по 1/2 доле в праве собственности за Лесных Т.М., лесных Е.В. При жизни наследодателя была произведена самовольная реконструкция и переустройство домовладения.
Согласно заключений о техническом состоянии, государственной противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенная реконструкция дома и переустройство отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, а так же требованиям санитарных и пожарных норм и правил.
В судебном заседании истцы Лесных Т.М., Лесных Е.В. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации г.Липецка, третье лицо Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли земельного участка и домовладения, расположенных по ..., ... ... на основании свидетельств о праве собственности от (дата)г.
Согласно техническому паспорту домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1, А2, хозблока лит. Г2, сарая лит. Г3, уборной лит. Г4, вольера лит.Г5, погреба под Г2 общей площадью 95,9 кв.м., жилой 54 кв.м. Разрешение не предъявлено на реконструкцию лит. А, лит.А1 с возведением лит А2.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполнены перепланировка жилого дома лит.А, а именно в помещении № демонтирована газовая плита и АОГВ с дымоходным каналом, демонтированы деревянные перегородки, разделяющие помещения №1, №2,№3 и №4, выполнены каркасные перегородки, обшитые листами ГВЛ по деревянному каркасу, с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, разделяющие помещения №6, №7 и №8. В лит.А1 выполнена перепланировка: в помещении №5 демонтирован шкаф, в помещении №6 демонтирована ванна, демонтирована кирпичная перегородка, разделяющая помещения №5 и №6, выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющая помещение №3 и №4, в помещении №4 выполнено санитарно-техническое оборудование - установлена ванна. Выполнена пристройка лит.А2 в соответствии с действующими нормами и правилами. Выполненная перепланировка в лит.А и лит.А1 не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияют на снижение несущей способности конструкций. Состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г. Липецку домовладение после реконструкции и перепланировки соответствует требованиям СанПин и пожарным требованиям.
Таким образом, представленные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после реконструкции может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилой дом № по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать за Лесных Т.М., Лесных Е.В. право собственности на домовладение № по ... ..., состоящее из жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1, А2, хозблока лит. Г2, сарая лит. Г3, уборной лит. Г4, вольера лит.Г5, погреба под Г2 общей площадью 95,9 кв.м., жилой 54 кв.м. по 1\2 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
ФИО3дательствующий: ФИО0.
Мотивированное решение изготовлено (дата)г.
ФИО3дательствующий: ФИО0.
.