Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) года г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Федосовой Н.Н.,
при секретаре Резовой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромунис Ф.У. к Татаринову В.А. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику Татаринову О.Г. о признании права собственности на квартиру № ... по ул. ФИО6 г. Липецка. Свои требования мотивировала тем, что 18.02.2010 г. умер Татаринов А.И., 03.01.1958 г.р., проживавший по адресу г. Липецк ул. ФИО6 ... ..., зарегистрированного по адресу г. Липецк ... ... ... .... После его смерти осталось наследство в виде квартиры № ... по ул. ФИО6, так как право собственности на данную квартиру было зарегистрировано 20.05.2009 года на имя Татаринова А.И. Однако, фактически, квартира № по адресу г. Липецк ул. ФИО6 ... приобретена на ее денежные средства, в связи с чем, она считает ее своей собственностью. Регистрация права собственности на указанную квартиру была оформлена на Татаринова А.И. формально, так как с Татариновым А.И. она стала проживать совместно с 2005 года, проживали они вместе в однокомнатной квартире по адресу г. Липецк ... ... ..., которая принадлежала ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2002 года. Они собирались регистрировать брак, поэтому она решила увеличить свою жилую площадь, т.е. приобрести квартиру большей площадью. Так как с 1996 года она занималась предпринимательством: оказывала фотоуслуги и занималась торгово-закупочной деятельностью, у нее были денежные накопления. Кроме того, согласно договору купли-продажи от 22.07.2005 года она продала свою однокомнатную квартиру по адресу г. Липецк ... ... ... за 460 000 рублей. Все денежные средства хранила дома. Решила приобрести в ООО «Липецкстрой» квартиру, (дата) года был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу г. Липецк, ... ... .... Так как согласно п. 2.2. указанного договора стоимость приобретаемой квартиры в размере 2642 660 руб. должна быть в течение 14 дней с момента подписания договора перечислена на реквизиты Продавца, т.е. ООО «Липецкстрой», то все имеющиеся у нее в наличии сбережения в сумме 3150 0000 рублей она сначала положила на свой счет в филиале Липецкого ОСБ 07.12.2007 года, а затем по платежным квитанции от 10.12.2007 года на счет Продавца ООО «Липецкстрой». Но так как она с Татариновым А.И. собирались регистрировать брак и чтобы не навредить его самолюбию, договор купли-продажи указанной квартиры, в дальнейшем, свидетельство о государственной регистрации права от 07.02.2008 года было оформлено на Татаринова А.И. В 2009 году она решила поменять место жительство на другой микрорайон г. Липецка. С этой целью нашла квартиру по адресу г. Липецк ул. ФИО6 ... .... 11.03.2009 года был заключен предварительный договор с продавцом Андросовым С.А. на приобретение этой квартиры за 2580 000 рублей. Денежные средства на приобретение этой квартиры были получены ею от продажи квартиры по адресу г. Липецк ... ... ..., которая была продана по Государственному контракту № ГЕ-004/09 на приобретение служебного жилья от 13.04.2009 года за 3000000 рублей. Так как право собственности на данную квартиру было зарегистрировано на Татаринова А.И., то он фигурировал продавцом в этом Госконтракте и на его счет в филиале Липецкого ОСБ и была перечислена стоимость квартиры в размере 3000 000 21.04.2009 года. В тот же день Татариновым А.И. указанная сумма была снята с его счета и 28.04.2009 года из этих денег 2580 000 руб. были переданы по договору купли-продажи от 28.04.2009 года за квартиру по адресу г. Липецк ул. ФИО6 6-83, право собственности на которую также зарегистрировано на имя Татаринова А.И. В настоящее время, в связи со смертью Татаринова А.И. она не имеет возможности переоформить право собственности на указанную квартиру на себя.
Судом была произведена замена ненадлежащего ответчика - Татаринова О.Г. на надлежащего Татаринова В.А., наследника первой очереди Татаринова А.И.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковых заявлениях. Дополнительно пояснила, что с Татариновым А.И. они собирались заключить брак. У каждого был свой бюджет и кто, что считал нужным покупать, тот и покупал. Соглашения о создании совместной собственности не было с Татариновым А.И. Денежные средства на покупку квартиры по ул. ... принадлежали ей и были перечислены продавцу по договору, заключенному с Татариновым А.И.
Представитель истца, действующая на основании ордера № от 24.08.2010 года Кудряшова В.М. исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске.
В судебном заседании ответчик Татаринов В.А. исковые требования не признал, указал, что квартира принадлежит на праве собственности его умершему отцу, он в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Соглашения между Татариновым А.И. и Ромунис Ф.З. не имеется. У отца имелись собственные средства, он продал трехкомнатную квартиру № в ... по ... купли-продажи заключались с отцом Татариновым А.И. и он являлся собственником. Предоставленные возражения в письменном виде.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности от 20.07.2009 года Татаринова М.М. исковые требования не признала, поддержала доводы ответчика в устной и письменной форме.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Поскольку общая собственность на квартиру могла возникнуть при поступлении этой квартиры в собственность Татаринова А.И. и Ромунис Ф.У. (п. 4 ст. 244 ГК РФ), суду следует руководствоваться правовыми нормами, содержащимися в главе 14 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Право собственности на квартиру № ... по ул. ФИО6 ... приобрел Татаринов А.И. на основании договора купли - продажи от 28.04.2009 года заключенного с Андросовым С.А., Андросовой М.Ю. со дня государственной регистрации сделки - 20 мая 2009 года (ст. ст. 131, 164, п. 2 ст. 223 ГК РФ). Ромунис Ф.У. в этом договоре не названа.
В соответствии с сообщением от 19.05.2010 года №1722 ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» квартира № ... по ул. ФИО6 принадлежит на праве собственности Татаринову А.И. Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 мая 2010 года № - 439.
Согласно свидетельству о смерти Татаринов А.И. умер 18.02.2010 года.
До смерти Татаринова А.И. вопрос о праве собственности на квартиру № ... по ул. ФИО6 г. Липецка Ромунис Ф.У. не ставился.
Согласно копии наследственного дела к имуществу Татаринова А.И., умершего 18.02.2010 года наследником первой очереди после его смерти является его сын: ответчик Татаринов В.А., который в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятия наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Иных наследников не установлено.
Согласно справке МУП «РВЦ г. Липецка» от 27.04.2010 года Татаринов А.И. был зарегистрирован в доме № .... 4, общежитие один. Ромунис Ф.У. зарегистрирована по ... ... ....
Доказательств того, что на момент смерти Татаринов А.И. состоял с истцом в зарегистрированном браке не представлено, более того, из пояснений истца следует, что в браке они не состояли.
Предоставленные истцом документы: договор купли-продажи квартиры от 22.07.2005 года, заключенного между Ромунис Ф. У (продавец) и Орловой Н.В. (покупатель) о продаже принадлежащей ей квартиры по адресу г. Липецк ... за 460 000 рублей, договор № купли-продажи от 29.11.2007 года заключенного ООО «Липецкстрой» (продавец) и Татариновым А.И. (покупатель) о приобретение квартиры № в ... по ... ... за 2642 660 рублей, которые согласно извещению от 10.12. 2007 года были перечислены Ромунис Ф.У. на счет ООО «Липецкстрой» со своего расчетного счета, открытого в Липецком ОСБ в размере 2642 660 руб. по договору №, заключенного Татариновым А.И., государственный контракт на приобретение служебного жилья от 13.04.2009 года, согласно которого Татаринов А.И. продал СУ Следственного комитета при прокуратуре РФ по Липецкой области квартиру № ... по ... ... за 3000000 рублей. А также сведениями из сберегательной книжки Татаринова А.И. о зачислении 3 000000 рублей на его счет 21.04.2009 года и расходование со счета 21. 04.2010 года денежных средств, а также договор от 28.04.2010 года о покупке Татариновым А.И. квартиры № ... по ул. ФИО6 ... не подтверждает тот факт, что именно эти денежные средства, полученные от продажи квартиры по ... были вложены истцом в покупку спорной квартиры и именно эти средства принадлежали истцу. Между получением денежных средств со счета и покупкой прошло 7 дней, доказательств, что квартира была приобретена именно за счет предоставленных Ромунис Ф.У. денежных средств суд не усматривает.
Кроме того, совместное проживание истца и Татаринова А.И., не состоящими в браке, само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на долю домовладения. Иных доказательств суду предоставлено истцом не было. Соглашения о создании (приобретении) спорной квартиры в общую собственность не предоставлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец не предоставила суду доказательств, что между нею и Татариновым А.И., указанным в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке квартиры и в этих целях она вкладывала свои средства в ее приобретение.
В связи с чем, нет оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, а что касается доводов об оплате истцом денежных средств по договору купли-продажи от 2007 года, то истец вправе защитить свои права иным способом.
На основании изложенного, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Ромунис Ф.У. к Татаринову В.А. о признании права собственности на квартиру отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г. Липецка со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Федосова
Решение в окончательной форме составлено 18.10.2010 года.
Председательствующий судья Н.Н. Федосова