Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата)г. Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Рябых Т.В.,
при секретаре Алешиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекалева Т.Н. к Терехова В.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чекалева Т.Н. обратилась в суд с иском к Тереховой В.М. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ..., мотивируя свои требования тем, что она является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата)г. В указанной квартире зарегистрированы вместе с ней: ответчик- Терехова В.М., сын Чекалев А.Е., несовершеннолетняя Чекалева С.А. В марте 2008г. ответчик Терехова В.М. забрала свои вещи и добровольно выехала из указанной квартиры в другой город по адресу: ..., ..., ..., ... .... С указанного времени она в квартире не проживает, не содержит жилое помещение, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. В настоящее время ответчица в квартире остается только зарегистрированной, членом ее семьи Терехова В.М. не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилы м помещением.
Истец Чекалева Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что Терехова В.М. является родной тетей ее мужа Чекалева Е. А., умершего (дата)г. В 2005г. по договоренности ее мужа и ответчицы Тереховой В.М., ответчик переехала в ... из ..., где Терехова В.М. осталась одна, для чего ответчик продала в г. Туле свою квартиру, на данные денежные средства была приобретена квартира по ... в г. Липецке, куда и была поселена Терехова В.М. Квартира по ... в г. Липецке была оформлена на племянника ответчика -Чекалева Е.А. Впоследствии квартира по ... в г. Липецке была продана Чекалевым Е.А. и на эти деньги с доплатой была приобретена квартира для ее сына Чекалева А.Е. по ... в г. Липецке. Ответчик Терехова В.М. по просьбе Чекалева Е.А. была зарегистрирована в ее квартире по адресу: ... ... ... ..., где с 2005г. по 2008г. проживала Терехова В.М. В период ее проживания они совместное хозяйство с ней не вели, питались они раздельно, у Тереховой В.М. была своя комната, в которой находился телевизор, холодильник и другие предметы быта, которыми пользовалась Терехова В.М. Бюджет у них был разный, квартплату ответчик не платила. В 2008г. ответчик Терехова В.М. не говоря никому не слова, собрала все свои вещи и уехала, не сказав им ни слова. Она (Чекалева) с семьей разыскивали Терехову В.М. по городу, затем обратились с заявлением о розыске в отделение милиции, в суд о признании ответчика безвестно отсутствующей, и при рассмотрении дела в суде ей стал известен адрес Тереховой В.М., куда она выехала: ..., ..., ..., ... ..., где Терехова В.М. временно зарегистрирована. Указывает, что ответчик не является и никогда не являлась членом ее семьи, в настоящее время в связи с тяжелым материальным положением, она намерена продать спорную трехкомнатную квартиру для приобретения меньшей площади, но в связи с регистрацией в спорном жилом помещении ответчицы, она не имеет возможности распорядиться своей собственностью.
Представитель истца по доверенности Медянская Л.Г. исковые требования Чекалевой Т.Н. поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Терехова В.М.. исковые требования не признала, суду пояснила, что в 2005г. она по настоянию своего племянника Чекалева Е.А. продала квартиру в г. Туле для того, чтобы приобрести жилье в г. Липецке, она полностью понадеялась на племянника. Была приобретена квартира по ... в ..., оформленная на Чекалева Е.А., она проживала в указанной квартире. Затем данная квартира была продана, а она переехала для проживания в ... в ... по ... в ..., принадлежащую Чекалевой Т.Н. Деньги от продажи ее квартиры, она не получала, в суд с заявлением о признании договора купли-продажи квартиры в г. Туле, признании права собственности на жилое помещение в г. Липецке, не обращалась. Указывает, что она проживала в спорной квартире в отдельной комнате, питалась отдельно от истца, боясь, что Чекалева Т.Н. ее отравит, пенсию получала в почтовом отделении. Чекалева Т.Н. с ней плохо обращалась, и она решила уехать на постоянное место жительство к внуку в г. Находка, сообщив об этом УУМ. Приехав в г. Находка, оказалось, что внук тоже продал квартиру, она жила в съемной квартире, зарегистрировалась по месту пребывания до декабря 2010г. В настоящее время она хотела бы получить деньги за проданную квартиру в г. Туле, чтобы приобрести жилье в г. Находка, где намеревается проживать.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 с.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.п.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Чекалева Т.Н. является собственником ... в ... по ... в ... на основании договора на передачу квартиры в собственность № от (дата)г.. и свидетельства о государственной регистрации права от (дата)г. л.д.6,7).
В указанной квартире зарегистрированы: истец Чекалева Т.Н. с (дата) г. и ответчик Терехова В.М., с (дата)г., что подтверждено выписками из домовой книги и лицевого счета по спорной квартире л.д. 26,27).
Из свидетельства о регистрации по месту пребывания №г. следует, что Терехова В.М. зарегистрирована в период с (дата)г. по (дата)г. по адресу: ... ... ... ... л.д.61).
Материалами дела подтверждено, что в отношении Тереховой В. М. заводилось розыскное дело по категории, как утратившая связь с родственниками, Чекалева Т.Н. обращалась в суд с заявлением о признании Тереховой В.М. безвестно отсутствующей, в результате данных действий был установлен адрес проживания Тереховой В.М.
Довод истца в той части, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2008г., не является членом семьи истца, подтвержден в судебном заседании ответчиком и свидетелями.
Так, ответчик Терехова В.М. в суде показала, что действительно выехала в 2008г. в г. Находка к внуку для постоянного проживания там, забрав с собой все свои вещи. В период своего проживания в спорной квартире с 2005г. по 2008г. она совместное хозяйство с истцом не вела, питалась она отдельно, бюджет также был раздельный, Чекалева Т.Н. не является членом ее семьи.
Свидетель Беляева Л.В. в суде показала, что в спорную квартиру ответчик Терехова В.М. вселилась около 4-5 лет назад, Терехова В.М. пользовалась отдельной комнатой, где стоял холодильник, телевизор, питалась она отдельно, никаких жалоб со стороны Тереховой В.М. она не слышала. Около 2-х лет ее в квартире нет, она ее не видит, место ее жительства в настоящее время ей не известно.
Свидетель Литвинова Л.М. суду показала, что проживает с семьей Чекалевой Т.Н. в одном тамбуре бывала в квартире № почти каждый день. В августе 2005г. в квартире Чекалевых поселилась бабушка Терехова В.М., которая проживала в маленькой комнате, там стоял телевизор, мебель. Терехова В.М. сама себе готовила и кушала в спальне, Терехова В.М. очень активная была, могла утром уйти куда-то никому не сказав, вернуться домой ночью, несколько раз не возвращалась ночевать. По просьбе Чекалевой Т.Н., когда та ухаживала за своей матерью и проживала в деревне, она (Литвинова Л.М.) присматривала за Тереховой В.М.
Свидетель Чекалева М.Ю. в суде показала, что она проживала в спорной квартире в период с 2002г. по 2007г. В 2005г. ее свекор Чекалев Е.А. вернулся из г. Тула, куда ездил на похороны своей матери, с тетей -Тереховой В.М., которая продала свою квартиру в г. Тула и приобрела новое жилье в г. Липецке на .... Терехова В.М. проживала в новой квартире до тех пор, пока ее не сожгла, в связи с чем, было принято решение перевезти Терехову В.М. для проживания в ... в ... по ... в г. Липецке. В указанной квартире у Тереховой В.М. была своя комната, в ней стоял телевизор и холодильник, комнату убирала сама Терехова В.М.. Питалась Терехова В.М. отдельно, она сама себе готовила пищу, ходила в магазин, за пенсией, деньги никому не давала. В 2008г. она не вернулась домой, сначала искали ее по знакомым, поскольку неоднократно до этого случая Терехова В.М. уходила на несколько дней, где она бывала, она не говорила, и когда уходила всегда брала с собой все вещи в сумках. После того, как ее не смогли найти, они обратились в милицию с заявлением о розыске. Отношения у Тереховой В.М. с семьей Чекалевых были нормальные.
Судом принимаются показания указанных свидетелей, они последовательны, не противоречат друг другу, их объяснения соответствуют другим собранным по делу доказательствам. Данными о заинтересованности свидетелей в исходе дела, суд не располагает.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Ответчик в суде показала, что намерена уехать для постоянного места проживания в г. Находка к внуку.
Суд рассматривал дело в рамках заявленных исковых требований.
Довод ответчика Тереховой В.М. в той части, что ей не передали денежные средства от продажи ее квартиры в г. Туле, в связи с чем, она не имеет в настоящее время своего жилья, не может служить безусловным основанием для сохранения за ней права пользования ... в ... по ... в г. Липецке.
Учитывая, что истец Чекалева Т.Н. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Терехова В.М. членом ее семьи в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, что не оспаривалось самой ответчицей, доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, ответчик не отрицала, что выехала из спорного жилого помещения для постоянного проживания в г. Находка, суд находит требования Чекалевой Т.Н. к Тереховой В.М. о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ... ... законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку право пользования Тереховой В.М. спорной квартирой прекращено и она в спорной квартире не проживает, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ..., ... ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Терехова В.М. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... по ... в г.Липецке.
Данное решение является основанием для снятия Терехова В.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В. Рябых