Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
с участием представителя истца Мочалина А.И. по доверенности Курловой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Мочалина А.И. к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Мочалин А.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение № по ... в г.ФИО8. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ФИО2 и ФИО1. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный под домовладением № по ... в г.ФИО8 на основании договора №. Выделенный земельный участок, расположенный под домовладением № по ... в г.ФИО8 в настоящее время имеет адрес: ..., ... г.ФИО8.
После смерти ФИО2. наследницей стала ФИО1., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата)г.
Совместными силами и за счет общих средств ФИО1. и истцом произведена реконструкция жилого дома.
Согласно заключений о техническом состоянии, государственной противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенная реконструкция отвечает требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, а так же требованиям санитарных и пожарных норм и правил
ФИО1 умерла (дата)г., принадлежащий ей вышеуказанный жилой дом, завещала сыну Мочалину А.И. Истец фактически принял наследство, так как проживает в жилом доме, несет расходы по содержанию жилья.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Курлова Н.С. поддержала исковые требования.
Истец Мочалин А.И.. представитель ответчика - администрации г. Липецка, третье лицо Сиделева А.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третьи лица Попова М.Е., Студеникин П.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1152-1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что на основании договора от (дата)г № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, технического паспорта на домовладение ФИО1. является собственником домовладением № по ... в г.ФИО8.
Согласно справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» под строительство дома № по ... в г.ФИО8 ранее выделялся земельный участок № по ... в г.ФИО8, согласно вышеуказанному договору.
Согласно справки уличкома от (дата)г. в доме № по ... в г.ФИО8 Мочалин А.И. проживал вместе с матерью ФИО1
ФИО1. умерла (дата)г., что подтверждается свидетельством о смерти.
(дата)г. ФИО1. составила завещание, которым завещала д.№ по ... в г.ФИО8 истцу.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа г.Липецка РФИО12 от (дата)г. завещание от (дата)г. от имени ФИО1. не изменялось и не отменялось, наследственного дела к имуществу умершей (дата)г. ФИО1. не заводилось.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Согласно техническому паспорту домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит А., жилых пристроек лит А1,А2, сарая лит.Г3, уборной лит.Г1, сарая лит.Г2, гаража лит.Г4, душа лит.Г5, погреба под А1. Разрешение не предъявлено на реконструкцию лит. А, А1 с возведением лит А2.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» произведена реконструкция домовладения с возведением жилой пристройки лит.А2, произведена реконструкция жилого дома лит.А и жилой пристройки лит.А1 переводом с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г. Липецку домовладение после реконструкции и перепланировки соответствует требованиям СанПин и пожарным требованиям.
Таким образом, представленные истцом заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после реконструкции может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку истец на момент смерти наследодателя был зарегистрирован с ним по одному адресу, следовательно наследство им было принято, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мочалиным А.И. право собственности на домовладение № по ... г.ФИО8, состоящее из жилого дома лит А, жилых пристроек лит А1, А2, сарая лит.Г3, уборной лит.Г1, сарая лит.Г2, гаража лит. Г4, душа лит.Г5, погреба под А1 общей площадью 53, 3 кв.м., жилой 35, 5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 18.10.2010г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.