Дело №.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Пучнина В.Г. к администрации г.Липецка о признании права собственности на долю домовладения
УСТАНОВИЛ:
Пучнин В.Г. первоначально обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на постройки. В обоснование своих требований ссылался на то, что 1/2 доля домовладения № по ... в ... принадлежала на праве собственности ФИО3 После смерти отца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)г. истцу принадлежит 1/4 доля вышеуказанного домовладения, а 1/4 доля домовладения принадлежит на основании договора дарения от (дата)г. Собственником 1/2 доли домовладения является Плисов И.И.
В 1962г. отец к домовладению самовольно пристроил жилую пристройку лит.А2. В жилом доме под лит.А в связи с установкой газового оборудования была проведена перепланировка путем демонтажа печи, которая по решению ... суда ... от (дата)г. была сохранена в перепланированном состоянии.
В 1997г. истцом самовольно была пристроена к дому пристройка под лит.а.
Согласно заключений о техническом состоянии, государственной противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенная реконструкция дома и переустройство отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, а так же требованиям санитарных и пожарных норм и правил.
В дальнейшем, истец изменил предмет иска и просил признать право собственности на 1/2 долю домовладения № по ... в ... после реконструкции.
В судебном заседании истец Пучнин В.Г. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что требований об изменении долей в праве собственности на домовладение заявлять не намерен.
Третье лицо Плисов И.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации г.Липецка, представитель третьего лица Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица Плисова И.И., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Судом установлено, что Пучнин В.Г. является собственником 1/2 доли домовладения № по ... в ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)г. и договора от (дата)г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата)г.
Согласно техническому паспорту домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит А., жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а, погреба под а, сарая с погребом лит.Г, сараев лит.Г1, Г2, Г4, уборной лит.Г5, уборной лит.Г6. Общая площадь жилого дома составляет ... кв.м, жилая ....м. Разрешение не предъявлено на возведение лит.А2, а2.
Заочным решением ... суда ... от (дата)г. жилой дом № по ... ... был сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии.
Согласно заключению ОАО «Липецкий гипромез» техническое состояние строительных конструкций жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А2 и пристройки лит.а2 работоспособное. Из условий технического состояния строительных конструкций жилой дом лит.А, жилая пристройка лит.А2 и пристройка лит.а2 пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г. Липецку домовладение после реконструкции и перепланировки соответствует требованиям СанПин и пожарным требованиям.
Таким образом, представленные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после реконструкции может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пучниным В.Г. право собственности на 1\2 долю домовладения № по ... ..., состоящее из жилого дома лит А., жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а, погреба под а, сарая с погребом лит.Г, сараев лит.Г1, Г2, Г4, уборной лит.Г5, уборной лит.Г6.общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 18.10.2010г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко