Дело №.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
с участием истца Березиной Р.П., Фарафоновой В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Березиной Р.П., Фарафоновой В.П. к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Березина Р.П., Фарафонова В.П. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на 2/3 доли за Березиной Р.П.., на 1/3 долю за Фарафоновой В.П. в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., .... В обоснование своих требований истцы указали, что им на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и свидетельств о государственной регистрации права принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ... в .... Березиной Р.П. принадлежит 2/3 доли указанного домовладения, Фарафоновой В.П. - 1/3 доля. Жилой дом был построен и сдан в эксплуатацию в (дата). ФИО3 Во время проживания в доме ФИО3 и ФИО2, которые являются родителями истцов, была произведена реконструкция жилого дома. В последствии была произведена реконструкция жилого дома Березиной Р.П.
Согласно заключений о техническом состоянии, государственной противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенная реконструкция отвечает требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, а так же требованиям санитарных и пожарных норм и правил.
В судебном заседании истцы Березина Р.П. и Фарафонова В.П. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, представитель третьего лица администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежало домовладение № по ... в ... на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.
ФИО3 умер (дата)г.
ФИО2принадлежало указанное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)г.
ФИО2 умерла (дата)г.
Истец Березина Р.П. является собственником 2/3 долей земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата)г. и свидетельством о государственной регистрации права от (дата)г.
Истец Фарафонова В.П. является собственником 1/3 доли земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата)г. и свидетельством о государственной регистрации права от (дата)г.
Согласно техническому паспорту домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит А., жилых пристроек лит А1,А2, пристройки лит.а, сараев лит.Г3,Г, уборной лит.Г4, погреба подА1, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. Разрешение не предъявлено на реконструкцию с возведением лит А1,А2,а.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно заключению ОАО «Липецкий гипромез» жилая пристройка лит.А1 пристроена в 1967г. к жилому дому лит.А, жилая пристройка лит.А2 пристроена в 1970г. к жилой пристройке лит.А1, пристройка лит.а пристроена в 1996г. к жилой пристройке лит.А2. Из условий технического состояния строительных конструкций жилые пристройки лит.А1, лит.А2 и пристройка лит.а пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г. Липецку домовладение соответствует требованиям СанПин и пожарным требованиям.
Таким образом, представленные истцами заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после реконструкции соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, произведенной реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Березиной Р.П. право собственности на 2\3 доли, за Фарафоновой В.П. право собственности на 1\3 долю домовладения № по ... ... после реконструкции состоящее из жилого дома лит. А, жилых пристроек лит.А1, А2, пристройки лит. а, сарая лит.Г3, уборной лит.Г4, сарая лит.Г, погреба под А1 общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 26.10.2010г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко