Дело №.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Ильина В.И., Каратеева А.В., Каратеева А.В. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Ильин В.И., Каратеев А.В., Каратеев А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на 1/2 долю за Ильиным В.И., на 1/4 долю за Каратеевым А.В., на 1/4 долю за Каратеевым А.В. в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., .... В обоснование своих требований истцы указали, что Ильину В.И. принадлежит 1/2 доля указанного домовладения в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)г., Каратееву А.В. и Каратееву А.В. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)г. Истцами была произведена реконструкция жилого дома лит.А.
Согласно заключений о техническом состоянии, государственной противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенная реконструкция отвечает требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, а так же требованиям санитарных и пожарных норм и правил.
В судебное заседание истцы Ильин В.И., Каратеев А.В., Каратев А.В., представитель истцов Рыбкина О.И. не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчика - администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры при администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что истец Ильин В.И. является собственником 1/2 доли земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата)г. и свидетельством о государственной регистрации права от (дата)г.
Истцы Каратеев А.В. и Каратеев А.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доли земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от(дата)г. и свидетельством о праве на наследство по закону от (дата)г..
Согласно техническому паспорту домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит А., жилых пристроек лит А1,А2, пристройки лит.а3,сараев лит.Г, Г1, Г6, Г9, погреба под А1, погреба под А2, уборной лит.Г8., гаража лит.Г10, навеса лит.Г11, сливной ямы1, сливной ямы 2, общей площадью 117,8 кв.м., жилой 76 кв.м. Разрешение не предъявлено на реконструкцию лит. А с возведением лит А2,а3.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» произведена реконструкция жилого дома лит.А путем перевода с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования. Разборкой печи, разборкой перегородки между жилыми комнатами, продлением перегородки жилой комнаты до несущей стены, образовав жилую комнату большей площади и коридор меньшей площади. Заделкой дверного проема между жилыми комнатами. Заделкой двух оконных проемов в одной жилой комнате и заделкой оконного проема в другой жилой комнате, не нарушая несущих перемычек. Заделкой дверного проема между коридорами. Разборкой печи, разборкой перегородок между коридором и жилой комнатой, между жилыми комнатами, продлением перегородки жилой комнаты до несущей стены, образова две жилые комнаты большей площади. Организацией дверного проема на месте оконного из жилой комнаты лит.А в коридор лит.А1, не нарушая несущих перемычек. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г. Липецку домовладение соответствует требованиям СанПин и пожарным требованиям.
Таким образом, представленные истцами заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после реконструкции может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ильиным В.И. право собственности на 1\2 долю, за
Каратеевым А.В., Каратеевым А.В. по 1\4 доле за каждым на домовладение № по ... ... после реконструкции, состоящее из жилого дома лит А., жилых пристроек лит А1,А2, пристройки лита3, сарая лит.Г,Г1,погреба под А1,погреба под А2, сарая лит.Г6, уборной лит.Г8,сарая лит.Г9,гаража лит.Г10,навеса лит.Г11, сливной ямы 1, сливной ямы 2 общей площадью 117,8 кв.м, жилой 76кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2010г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко