Дело № №.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
с участием истца Недосейкиной Т.Т., ответчика Золотарева В.М., 3-х лиц Хрипко С.В., Недосейкина С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Недосейкиной Т.Т. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области, Золотареву В.М. о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Недосейкина Т.Т. и Хрипко С.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ... по 1/2 доли за каждой. В обоснование своих требований истцы указали, что указанное домовладение Недосейкина Т.Т. приобрела за ... рублей у Золотарева В.М. Впоследствии, в (дата). пристроили к жилому дому жилую пристройку лит.А1 с погребом, в (дата). жилую пристройку лит.А2, также были выстроены хозяйственные постройки: в (дата). уборные лит.Г и лит.Г1, в 2005г. сарай лит.Г2.
Согласно заключений о техническом состоянии, государственной противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенная реконструкция отвечает требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, а так же требованиям санитарных и пожарных норм и правил.
С (дата). истцы добросовестно, открыто и непрерывно пользуются домовладением № по ... в ..., каких-либо притязаний третьих лиц на указанное домовладение не было. Все годы исправно платят налоги и несут расходы на содержание домовладение.
(дата)г. Недосейкина Т.Т. увеличила размер исковых требований, просила признать право собственности на домовладение № по ... в ..., привлекла к участию в деле в качестве соответчика Золотарева В.М., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора Хрипко С.В.
В судебном заседании истец Недосейкина Т.Т., поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Хрипко С.В. заявила отказ от исковых требований.
Определением суда производство по делу было прекращено.
Ответчик Золотарев В.М. исковые требования признал. Пояснил, что Недосейкина Т.Т. приобрела у него дом по указанному адресу за ... рублей, расчет был произведен полностью.
Судом были разъяснены ответчику последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Третье лицо Недосейкин С.В., Хрипко С.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика Золотараева В.М., выслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что ответчик Золотарев В.М. продал домовладение № по ... в ... Недосейкиной Т.Т., что подтверждается справкой от (дата)г., заверенной уличкомом. Несмотря на то, что договор купли-продажи не был заключен в установленном законом порядке путем единого документа, однако имеются письменные доказательства его заключения, оплата за дом произведена в полном объеме, ответчик Золотарев В.М. иск признал, суд считает возможным признать данный договор заключенным и исполненным.
Свидетели ФИО7, ФИО8 суду показали, что являются соседями Недосейкиной Т.Т., которая проживает в домовладении № ... ... с (дата). Домовладение приобрела у Золотарева В.М. ФИО7 был в то время уличкомом и заверял справку -купчую от (дата)г. Вместе с истцом в указанном домовладении проживают ее дети: сын Недосейкин С.В. и дочь Хрипко С.В. В период проживания истец с детьми достраивали, увеличивали домовладение.
Согласно техническому паспорту домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит А. (дата) постройки, жилой пристройки лит.А1 (дата) года постройки, жилой пристройки лит.А2 (дата). постройки, погреба под А1 (дата). постройки, уборной лит.Г, уборной лит.Г1, сарая лит.Г2, сливной ямы1, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции домовладения № по ... в ... отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г. Липецку домовладение соответствует требованиям СанПин и пожарным требованиям.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, действующей в редакции до принятия ФЗ №93 -ФЗ от 30.06.2006г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок № по ... ... разрешенное использование для индивидуального домовладения. Земельный участок отнесен к государственной собственности, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании.
С учетом того, что объект недвижимости был построен до внесения изменений в указанную статью, истица зарегистрирована и проживает в спорном домовладении, суд считает возможным применить к данным правоотношения ст. 222 ГК РФ в ранее действующей редакции. В ином порядке истец не может защитить свои права. рава собственности на дом № по пер. ных участков в городской зоне с индексом ЖУ 7 - жиль
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Недосейкиной Т.Т. право собственности на домовладение № по ... ..., состоящее из жилого дома лит. А, жилых пристроек лит.А1,А2, уборной лит. Г, уборной лит.Г1, сарая лит Г2, погреба под А1, сливной ямы 1 общей площадью 124,7 кв.м., жилой 55,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 1.11.2010г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко