Дело № 2-6445/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
с участием адвоката Покидова И.М.
при секретаре Пузиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой ЕВ к Старцеву ДЮ, Кишларь ВГ о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Стрельникова Е.В. обратилась в суд с иском к Старцеву Д.Ю., Кишларь В.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) № дома № по ... в ... и снятии их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании договора дарения от 10.03.2010 года Кишларь В.Г. подарила истцу 117/424 доли в праве собственности на спорную квартиру с подселением. В настоящее время в указанной квартире остались зарегистрированы ответчики, истец вынуждена оплачивать коммунальные расходы по квартире также и на ответчиков, которые не являются членами ее семьи.
В судебное заседание истец Стрельникова Е.В. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Стрельниковой Е.В. адвокат по ордеру и доверенности Покидов И.М. требования о признании Старцева Д.Ю., Кишларь В.Г. прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) № дома № по ... в ... и снятии их с регистрационного учета поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Старцев Д.Ю., Кишларь В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков Старцева Д.Ю. и Кишларь В.Г. в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу положений статей 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 117/424 доли в квартире (подселение) № дома № по ... в ... принадлежит на праве собственности Стрельниковой Е.В., что подтверждено договором дарения от 10.03.2010 года и свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2010 года.
Как усматривается из договора дарения от 10.03.2010 года, даритель (Кишларь В.Г.) обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 10.04.2010 года.
Согласно расширенной выписки из домовой книги по состоянию на 22.10.2010 года в квартире (подселение) № дома № по ... в ... зарегистрированы ЩТН - наниматель комн. 19.4 кв.м., КВС - наниматель комн. 11.3 кв.м., КМВ - дочь нанимателей, Старцев Д.Ю. - прежний жилец - с 14.09.2009 года, Кишларь В.Г. - бывший владелец комн. 11.7 кв.м. - с 14.09.2009 года, Стрельникова Е.В. - собственник 117/424 доли не зарегистрирована.
Из представленной суду Управлением Росреестра по Липецкой области копии дела правоустанавливающих документов по регистрации права собственности от 25.10.2010 года на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., усматривается, что на момент заключения договора дарения между Кишларь В.Г. и Стрельниковой Е.В. 117/424 доли в спорной квартире (подселение) были зарегистрированы Кишларь В.Г. и ее муж Старцев Д.Ю. Нанимателями одной комнаты является ЩТН, имеющая состав семьи 2 человека: КМВ, другой - КВС
Поскольку Кишларь В.Г. в добровольном порядке распорядилась своим жилищным правом, продав принадлежащую ей спорную комнату в квартире, то в силу действующего законодательства, переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Доказательств, подтверждающих, что за ответчиками должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные Стрельниковой Е.В. исковые требования о признании Старцева Д.Ю. и Кишларь В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.
Коль скоро Старцева Д.Ю. и Кишларь В.Г. прекратили право пользования жилым помещением, это влечет за собой снятие их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Старцева ДЮ и Кишларь ВГ прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) № дома № по ... в ....
Данное решение является основанием для снятия Старцева ДЮ, (дата) года рождения, и Кишларь ВГ, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., дом №, квартира №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья подпись Н.И. Щедринова
Мотивированное решение изготовлено 08.11.2010 года.
Судья подпись Н.И. Щедринова