Гражданское дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Захаровой И.М.,
при секретаре Колесникове О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дударевой Е.П. действующей в интересах недееспособного Дударева Ю.П. к Дудареву В.Ю,., МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Дударева Е.П. действующая в интересах недееспособного Дударева Ю.П. обратилась в суд с иском к Дудареву В.Ю., МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что Дудареву Ю.П. на праве собственности принадлежит 1/2 доля ... ... по ... в ..., а другим сособственником является Дударев В.Ю. которому принадлежит 1/2 доля. Из-за отсутствия соглашения между сособственниками спорного жилого помещения об оплате начисляемых коммунальных услуг Дударева Е.П. просит суд обязать управляющую компанию производить начисление и взимания платы за жилищно-коммунальные услуги на Дударева Е.П. исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
В судебном заседании Дударева Е.П. требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг по ... ... по ... в ... поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить.
Ответчик Дударев В.Ю., а также представитель МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истицы Дударевой Е.П. считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения Дударевой Е.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК.
На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственниками квартиры № д.№ по ... в ... являются: Дударев В.Ю. (1/2 доля); Дударев Ю.П. (1/2 доля) л.д.19).
...).
Распоряжением первого заместителя главы администрации ... от (дата) года Дударева Е.П. назначена опекуном над Дударевым Ю.П. л.д.6).
Согласно выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги в квартире ... ... по ... в ... значатся зарегистрированными: Дударев Ю.П., Дударев В.Ю. л.д.8-9).
Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.
Согласно ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.
Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения Дударевым Ю.П., Дударевым В.Ю. соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.
Между ООО УК «Матырское» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка (дата) года был заключен договор, согласно которого МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка принял на себя обязательства осуществлять ведение лицевых счетов граждан (вносить соответствующие изменения, информацию об оплате жилищно-коммунальных услуг, количестве проживающих граждан, предоставляемых льготах и др.). Производить ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по тарифам и нормативам, утвержденным в установленном порядке. Выполнять перерасчеты сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги в связи с изменениями ставок оплаты, нарушением нормативных параметров жилищно-коммунальных услуг согласно предоставленному заказчиком акту о снижении качества услуг, предоставлением льгот и т.п. Ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, изготавливать обществу счета - квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг и доставлять счета - квитанции населению до почтовых ящиков л.д.31-35).
Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд полагает, что исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Дударева Ю.П. исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на - квартиру № в ... по ... ... и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: И.М. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 15.11.2010 года.
Судья И.М. Захарова