Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата)
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
с участием прокурора Коршуновой Н.А.,
при секретаре Носовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Болдырева С.А. к Амещенковой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Болдырев С.А. обратился в суд с иском к Амещенковой ... Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: ... и выселении, обоснование своих требований, ссылаясь на то, что он по договору купли-продажи от (дата). является собственником указанной квартиры. В квартире проживает ответчица, которая на просьбы освободить квартиру отвечает отказом. Он не желает предоставлять квартиру в пользование ответчице, ни на каких основаниях.
В судебном заседании 06.10.2010г. истец требования поддержал в полном объеме. Суду показал, что в 2008г. ответчица обратилась к его знакомому К.З.В.. с просьбой получить в займы деньги. Ей объяснили, что деньги ей могут дать, но с оформлением договора купли- продажи квартиры. Ответчица согласилась. Он (истец) передал ответчице ... руб. в день подписания договора купли- продажи (дата). поскольку в договоре была указана сумма ... руб., то на квартиру была оформлена ипотека. С ответчицей они договорились следующим образом - она возвращает ему деньги, он передает ей квартиру. В последующем он выплатил ей оставшуюся сумму по договору купли-продажи, и они сняли ипотеку. Ответчица не желает ни возвращать деньги, ни выезжать из квартиры. Он свои обязательства по передаче денежных средств выполнил в полном объеме, является собственником квартиры.
Ответчица в судебном заседании 06.10.2010г. исковые требования не признала, указав, что квартиру никому не продавала, полученные от Болдырева деньги передала своему знакомому, который должен был вернуть их истцу. Другого жилья у нее нет и выезжать из квартиры она не намерена. Факт заключения договора купли- продажи и получения денежных средств по договору от Болдырева подтвердила.
Допрошенный в судебном заседании 06.10.2010г. свидетель К.З.В.. суду показал, что ответчице была нужна крупная сумма денег, он объяснил ей, что Болдырев может дать ей деньги, но только по договору купли-продажи квартиры, на что она дала свое согласие. Он неоднократно объяснял ответчице последствия заключения договора купли-продажи. Деньги ответчице в день заключения договора купли-продажи были переданы не в полном объеме, и по этой причине на квартире имелось обременение в виде ипотеки в силу закона. После того как Болдырев полностью рассчитался с ответчицей обременение было снято. В настоящее время ответчица квартиру не освободила и полученные по договору купли-продажи деньги обратно не вернула, хотя Болдырев предлагал ей передать квартиру после возвращения ему выплаченных денежных средств.
В судебное заседание 27.10.2010г. стороны не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27,ч.1ст.40).
Судом установлено, что право собственности на квартиру № в доме № по ул. ... г. Липецке принадлежит Болдыреву С.А., на основании договора купли-продажи квартиры от (дата)., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2009г. л.д.5-6).
В указанной квартире зарегистрирована Амещенкова Н.В. знакомая, что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру л.д.8).
Судом также установлено, что в спорной квартире проживает - ответчица Амещенкова ... Н.В., соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено, что подтвердили стороны в судебном заседании.
Учитывая, что ответчица членом семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не является, совместное хозяйство с собственником спорного жилого помещения не ведет, доказательств того, что между собственником жилья и ответчицей заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, а из пояснений сторон следует, что такое соглашение не заключалось, суд находит требования Болдырева С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением за Амещенковой ... Н.В. подлежит прекращению, суд находит требования Болдырева С.А. о выселении ответчицы из спорной квартиры обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчицей подлежит прекращению, то оснований для сохранения за ней регистрации по месту не имеется.
Доводы ответчицы о том, что она не собиралась продавать квартиру и у нее не имеется другого жилья, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку договор купли-продажи квартиры ответчицей подписан и в судебном порядке не оспорен, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом. Доказательств, подтверждающих, что ответчица сохранила самостоятельное либо равное с собственником право на проживание в спорном жилом помещении, ответчица суду не представила.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Амещенковой Н.В. право пользования жилым помещением - квартирой ....
Выселить Амещенкову Н.В. из квартиры ....
Данное решение является основанием для снятия Амещенковой (Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Титова
Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2010г.
.