Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
с участием истца Губанова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Губанова А.В. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Губанов А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № ряд № в ГПКА «...» .... В обоснование своих требований ссылался на то, что (дата)г. заключил с Липецкой Ассоциацией «ЛАМП и П» договор № на строительство гаража. Гараж был построен истцом и эксплуатируется по назначению. Гараж соответствует техническим, строительным и пожарным требованиям. Право собственности на гараж не зарегистрировано.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, администрации Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ГПКА «Южный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договору № от (дата)г., заключенному между Липецкой Ассициацией «ЛАМП и П»(исполнитель) и Губановым А.В.(заказчик), заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя следующие обязательства: выполнить работы, связанные с оформлением предпроектной, проектной документацией и отводом земельного участка под строительство индивидуального гаража в гаражном комплексе ЛАМП и П.
За оформление предпроектной, проектной документации и отвод земельного участка под строительство индивидуального гаража Губановым А.В. было оплачено ... руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от (дата)г.
Согласно постановлению первого заместителя Главы администрации ... от (дата)г. № ГПКА «Южный» был выделен в аренду земельный участок площадью 42692кв.м, занимаемый наземными автостоянками закрытого типа(индивидуальными капитальными гаражами) по ...й жилой район в ... ....
(дата)г. между КУМИ ... и ГПКА «Южный» заключен договор аренды земельного участка сроком на 25 лет с (дата)г..
Согласно п.2.1. договора, участок предоставляется для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА « Южный».
Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», карточки учета гаражей усматривается, что гараж № ряд № значится за Губановым А.В., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» по оценке технического состояния строительных конструкций, несущие и ограждающие конструкции гаража и подвала отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гараж соответствует требованиям СанПиН и может быть принят в эксплуатацию.
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Липецку гараж соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Как следует из справки председателя ГПКА «...» истец является членом ГПКА «...», ему принадлежит гараж № в ряду №, задолженности по платежам в кооперативе нет.
Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «...» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Губановым А.В. право собственности на гараж № ряд № в ГПКА «...» ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2010г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.