Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Болотовой О.Ю.
с участием истца Замараева М.В., 3-го лица Замараева С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Замараева М.В. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Замараев М.В. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № ряд № в .... В обоснование своих требований ссылался на то, что (дата)г. на основании договора №, заключенному между истцом и ТОО «Феникс» истцу был выделен земельный участок для строительства капитального гаража своими силами, из своих материалов на площадке. Выделенной администрацией г.Липецка под строительство гаражей.
Гараж в настоящее время построен, соответствует техническим, строительным и пожарным требованиям. Право собственности на гараж не зарегистрировано.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Замараев С.В. суду пояснил, что договор на строительство гаража был заключен с ним и истцом, но поскольку гараж строил истец, то он не возражает, чтобы право собственности на гараж было признано за Замараевым М.В.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, администрации Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ГПКА «Южный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица Замараева С.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании договора № от (дата)г., заключенного между ...» и Замараевым М.В., Замараевым С.В. последним был выделен земельный участок для строительства капитального гаража своими силами, из своих материалов на площадке выделенной администрацией ... под строительство гаражей по ..., в ....
За получение земельного участка было оплачено по квитанции по квитанции к приходному кассовому ордеру № от (дата)г. ... рублей.
Согласно справке председателя ГПКА «Южный» до 2001г. земельный участок под строительство гаражей выделялся ...».
Согласно постановлению первого заместителя Главы администрации г. Липецка от (дата)г. № ГПКА «Южный» был выделен в аренду земельный участок площадью 42692кв.м, занимаемый наземными автостоянками закрытого типа(индивидуальными капитальными гаражами) по ...й жилой район в ... ....
(дата)г. между КУМИ г.Липецка и ГПКА «Южный» заключен договор аренды земельного участка сроком на 25 лет с (дата)г..
Согласно п.2.1. договора, участок предоставляется для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА « Южный».
Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», карточки учета гаражей усматривается, что гараж № ряд № значится за Замараевым М.В., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно экспертному заключению ОАО «Липецкий гипромез» по оценке технического состояния строительных конструкций, несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» гараж соответствует требованиям СанПиН и может быть принят в эксплуатацию.
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Липецку гараж соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Как следует из справки председателя ГПКА «Южный» истец является членом ГПКА «Южный», ему принадлежит гараж № в ряду №, задолженности по платежам в кооперативе нет.
Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «Южный» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Замараевым М.В. право собственности на гараж № ряд № в ...» ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2010г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.