Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка
в составе: председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
с участием истца Зайцевой Н.Н.., представителя истца по доверенности Добриной Г.Б., ответчика Зайцева М.И., представителя ответчика по ордеру Скомороховой Г.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
дело по иску Зайцевой Н.Н. к Зайцеву М.И. о признании права собственности на 1\2 долю земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Зайцева Н.Н. обратилась в суд с иском к Зайцеву М.И. о признании права собственности на 1\2 долю земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу ..., ... ... «а». В обоснование своих требований ссылалась на то, что на основании решения ... суда ... от (дата)г. за ней было признано право собственности на 1\2 часть не принятого в эксплуатацию жилого дома вместе с надворными постройками, расположенного по адресу ..., ... .... Право собственности на земельный участок по указанному адресу было зарегистрировано за Зайцевым М.И. (дата)г. Истец считает, что имеет право на 1\2 долю земельного участка в соответствии с п.2.3 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали. Истица пояснила, что в период брака ответчику был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу ..., ... ... под строительство дома. По документам было предоставлено 6 соток, фактически с учетом захвата земельный участок стал площадью 8, 7 сотки. Забор, огораживающий земельный участок был установлен в 1989-1990г.г. Весной 2010г. ей стало известно, что ответчик оформил право собственности на земельный участок на свое имя.
Ответчик и его представитель Скоморохова Г.З. иск не признали. Ответчик не оспаривал, что земельный участок по адресу ..., ... д. №а площадью 6 соток был предоставлен в период брака под строительство жилого дома. Жилой дом по указанному адресу не достроен и не сдан в эксплуатацию. Площадь земельного участка была увеличена в 2004г., после расторжения брака и им узаконена. Кроме того, в собственности ответчика никогда не находился жилой дом № по ... на который за истцом на основании решения суда признано право собственности на 1\2 долю. Ответчик просил отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности.
Суд, выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли, в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит так же супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а так же имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам(имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии со ст. 38 СК РФ,
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 1976г. На основании решения мирового судьи судебного участка № ... ... от (дата)г. брак между ними был расторгнут.л.д.58)
На основании решения исполкома Липецкого городского совета народных депутатов от (дата)г. № Зайцеву М.И. был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома площадью ....м. по адресу ..., ... ... и выдан государственный акт на право пользования землей.л.д.27-29)
Решением Октябрьского районного суда ... от (дата)г. между сторонами был произведен раздел совместно нажитого имущества и за Зайцевой Н.Н. было признано право собственности на 1\2 часть не принятого в эксплуатацию жилого дома вместе с надворными постройками, расположенного по адресу ..., ... .... л.д.91)
С учетом определения Октябрьского суда ... от (дата)г. об исправлении описки и определения Октябрьского районного суда от (дата)г. о разъяснении решения суда за истцом признано право собственности на 1\2 долю жилого дома, не принятого в эксплуатацию и надворных построек, расположенного по адресу .... ... ..., площадью 114, 7 кв.м, общей 69 кв.м.л.д. 94-101)
Определением суда от (дата)г. и истцу было отказано в исправлении описки в решении суда в части указания на номер дома № вместо №а по ... ... со ссылкой на то, что. техническая документация из БТИ была предоставлена на дом № по ... .... л.д.93)
Согласно выписке из ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права от (дата)г. Зайцеву М.И. на основании решения Липецкого городского совета народных депутатов от (дата)г. № и государственного акта на право пользования землей принадлежит земельный участок кадастровый номер 48:20:041302:19 площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., ... ....л.д.13,70)
Суд считает, что данное имущество является совместно нажитым, поскольку предоставлялось под строительство жилого дома в период когда стороны состояли в браке. Оснований для отступления от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества не имеется, поэтому суд считает доли супругов равными.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права и обязанности граждан возникают
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему
из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с земельным законодательством приватизация земельного участка осуществляется не на основании сделки, а на основании акта органа местного самоуправления. Поскольку земля является особым объектом недвижимости, то в случае передачи гражданину, состоящему в браке, земельного участка для строительства жилого дома как за плату так и бесплатно, он не может рассматриваться как поступивший по безвозмездной сделке и должен признаваться совместной собственностью супругов.
Земельный участок площадью 600кв.м. выделялся в совместное пользование супругов, а потому они имеют равные права и, независимо от приватизации земельного участка на имя одного из супругов после расторжения брака, он является их общим имуществом, учитывая при этом, что на земельном участке находится жилой дом с хозяйственными постройками, право собственности на который в 1\2 доле признано за истицей на основании решения суда. Одним из главных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных сними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Довод ответчика о том, что решением суда за истицей признано право собственности на 1\2 долю домовладения № по ... ..., а ему принадлежит домовладение №а по ... ... является несостоятельным, поскольку в собственности супругов находился только один дом по адресу ..., ... ..., под строительство которого и выделялся земельный участок по этому же адресу. На момент рассмотрения спора об определении доли в совместной собственности дом был не введен в эксплуатацию и согласно данных, предоставленных БТИ техническая документация была составлена на жилой дом № по ... ..., что подтверждается материалами гражданского дела №, копии документов из которого представлены в материалах данного дела.
Согласно справке Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка от (дата)г. учетный номер спорного жилого дома в Адресном реестре г.Липецка ..., почтовый адрес ..., ... ....л.д.52)
Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от (дата)г. домовладение №а по ... ... ранее имело адрес ..., ... ..., что подтверждается так же иными письмами БТИ, техническими паспортами на дом, составленными как на дом № так и на дом №а и свидетельствует лишь о наличии ошибки, допущенной органами БТИ.л.д.64,65,66,80, 89,92,95-100)
Не может являться основанием для отказа в иске и довод ответчика о том, что за истцом не зарегистрировано право собственности на долю дома на основании решения суда, поскольку решение суда вступило в законную силу и законом не предусмотрен срок в течение которого право собственности на объект недвижимости, установленное на основании решения суда должно быть зарегистрировано в соответствующих органах. В настоящее время рассматривается спор об определении доли в ином имуществе, признанном совместным - земельном участке, и отсутствие правоустанавливающего документа на жилой дом при наличии решения суда о признании права собственности на долю дома не препятствует рассмотрению заявленного спора.
Действительно, Зайцеву М.И. спорный земельный участок был предоставлен площадью ....м., а по фактическим замерам площадь земельного участка стала составлять ... кв.м. Вместе с тем, судом бесспорно установлено и не опровергнуто ответчиком, что земельный участок изначально был огорожен забором в существующих ныне границах и до настоящего времени границы его не изменялись. В период брака и после его расторжения супруги пользовались земельным участком, превышающим площадь 600кв.м. Данный факт подтвердили свидетели ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 которые в частности показали, что земельный участок был огорожен изначально при его предоставлении, границы земельного участка позднее не изменялись, забор с одной стороны был заменен на железный. Показания данных свидетелей подробны, последовательны, оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется. Показания свидетелей согласуются с объяснениями истца и письменными доказательствами. Согласно данным, указанным в техническом паспорте на домовладение по состоянию на 1989г., где указана фактическая площадь земельного участка 848 кв.м. Кроме того, отражено, что земельный участок огорожен забором, длина по фасаду 22,20м, по задней меже 22.60м, слева 37,20м, справа 38,50м, что по площади превышает 600кв.м.
Поскольку увеличение земельного участка произошло в период брака за истцом следует признать право собственности на 1\2 долю спорного земельного участка.
Копия квитанции об оплате ИП ФИО8 работ по разборке, переносу и установке металлического забора от (дата)г., представленная ответчиком в подтверждение того, что именно им была увеличена площадь земельного участка опровергается указанными выше доказательствами и не подтверждает сам факт установки металлического забора именно на спорном земельном участке, поскольку является лишь платежным документом. Других бесспорных доказательств ответчиком не представлено.
В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права» иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. |
В силу ст. 38 ч. 7 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых, расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п.19. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изменениями и дополнениями), течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
Действительно, брак между сторонами был расторгнут, в 2001г., однако доказательств того, что у сторон возник спор в отношении совместно нажитого имущества до 2010г., ответчиком не представлено. О нарушении своего права истица узнала весной 2010г. в связи с чем стала предпринимать меры по защите прав на долю домовладения и земельного участка путем обращения в суд с различными исками.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зайцевой Н.Н. право собственности на 1\2 долю земельного участка кадастровый номер ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., ... ... за счет уменьшения доли в праве собственности на земельный участок за Зайцевым М.И..
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 3.11.2010г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко